Maison à vendre à Rimbez-et-Baudiets (40310) - Landes

• 80 m²
• 4,01 ha
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison au style épuré, innovant et contemporain a été conçue par l'architecte Patrick Marsilli, fondateur de 'Domespace'.
Elle est nichée dans un endroit magnifique et paisible, près des rives de la rivière Rimbez et en bordure du Parc Naturel des Landes de Gascogne - l'une des plus grandes étendues forestières d'Europe occidentale et un havre pour les amoureux de la nature.

Elle dispose de deux chambres, d'un salon, d'une mezzanine et d'un grand garage qui s'étend sous tout le rez-de-chaussée de la maison.
À proximité se trouve une autre construction neuve en bois, qui sert actuellement de bureau et qui est idéale pour travailler à domicile ou comme studio d'invité.

Il y a plus de 4 hectares de terrain privé et préservé - un mélange de bois, de prairies et aussi 200 mètres de rivière - idéal pour élever des chevaux ou d'autres animaux. Il y a également un grand polytunnel, un potager et un verger où les propriétaires cultivent une grande partie de leurs propres produits.
Depuis leur création en 1988, environ 250 structures « Domespace » ont été construites dans le monde entier, à des fins diverses : résidences privées, studios et éco-lodges comme celui-ci.

La forme du dôme favorise un sentiment de bien-être et d'efficacité spatiale, les parois incurvées facilitant une distribution uniforme de la chaleur et réduisant la consommation d'énergie.

Outre leur aspect élégant et futuriste et leur charme rustique, ces maisons présentent de nombreux autres avantages pratiques :

Excellente efficacité thermique et réduction des factures d'énergie.
Peu d'entretien grâce à des matériaux et une conception de haute qualité.
Résistance aux conditions météorologiques difficiles.

Il s'agit d'un équilibre parfait entre la modernité et le respect de l'environnement dans un cadre rural paisible.

La maison est construite à partir d'une variété de bois, dont le cèdre rouge, le sapin de Douglas, le mélèze et le hêtre.

Le couloir d'entrée s'ouvre sur l'espace de vie principal avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.
Le sol est recouvert d'un magnifique parquet en bois (dont le motif reflète les détails du plafond).
Cet espace circulaire présente de hauts plafonds voûtés avec des poutres en bois apparentes et un poêle à bois central intégré dans la structure du bâtiment.

Sur la droite, trois pièces cloisonnées forment deux chambres et une salle de bains :

Chambre 1 (11m2),
Chambre 2 (12m2)
Salle de bain (8m2)

Conformément à l'éthique de l'ensemble de la propriété, la salle de bains est équipée de toilettes compostables et d'une grande douche.

Toutes les pièces conservent les jolis plafonds voûtés et les murs en bois apparents.

Sur la gauche, il y a une pièce cloisonnée (3m2) avec des marches menant à la cave.

Des portes coulissantes en verre donnent accès à un balcon (d'environ 10 m2) qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Des escaliers en forme d'échelle mènent à une mezzanine qui couvre presque la moitié de la surface habitable du rez-de-chaussée et constitue un espace de rangement utile.

Il y a une cave qui couvre la totalité de la surface du bâtiment avec des portes de garage doubles.

Il y a une deuxième toilette compostable à cet étage.

Sur le terrain se trouve un bâtiment en bois indépendant plus récent (18 m2) qui pourrait être utilisé comme bureau ou comme logement séparé pour les invités.

Emplacement et infrastructure :

Située dans les Landes, la propriété est stratégiquement placée à proximité de deux départements aussi divers et beaux l'un que l'autre : le Gers et le Lot et Garonne.

Il y a beaucoup de choses à voir, à faire et à explorer dans les environs.

Les Landes sont un département de la région Nouvelle-Aquitaine avec une longue côte sur l'Atlantique à l'ouest, célèbre pour ses plages de sable doré.

Le département est le deuxième plus grand département de France et comprend le Parc Naturel des Landes de Gascogne. Sa capitale est Mont-de-Marsan.

Rimbez-et-Baudiets : 5 minutes

Baudignan : 13 minutes

Gabarret : 15 minutes :

Nérac : 30 minutes

Éauze : 31 minutes

Condom : 37 minutes

Mont-de-Marsan : 50 minutes

Mimizan Plage : 1 heure 40 minutes

Saint-Sébastien : 2 heures 30 minutes

Liens de voyage :

Gare d'Agen : 60 minutes

Aéroport de Bordeaux : 1 h 25 minutes

Aéroport de Toulouse : 1 h 50 minutes

Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 1 heure 50 minutes

Aéroport de Biarritz : 2 heures




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr