Maison à vendre à Rimbez-et-Baudiets (40310) - Landes

• 80 m²
• 4,01 ha
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison au style épuré, innovant et contemporain a été conçue par l’architecte Patrick Marsilli, fondateur de « Domespace ». Elle se situe dans un cadre paisible près de la rivière Rimbez, aux portes du Parc naturel des Landes de Gascogne, l’une des plus vastes forêts d’Europe occidentale et un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Elle comprend deux chambres, un salon, une mezzanine et un grand garage occupant tout le rez-de-chaussée. À proximité se trouve un bâtiment en bois récent, actuellement utilisé comme miellerie, pouvant être transformé en bureau ou en logement d’invités. La propriété offre plus de 4 hectares de terrain préservé — bois, prairies et 200 mètres de rivière — idéal pour des chevaux ou d’autres animaux. Un grand tunnel de culture, un potager et un verger permettent aux propriétaires de produire une grande partie de leur alimentation. Un équilibre parfait entre modernité et vie respectueuse de l’environnement, dans un cadre rural serein.
Depuis leur création en 1988, environ 250 structures « Domespace » ont été construites dans le monde entier, à des fins diverses : résidences privées, studios et éco-lodges comme celui-ci.

La forme du dôme favorise un sentiment de bien-être et d'efficacité spatiale, les parois incurvées facilitant une distribution uniforme de la chaleur et réduisant la consommation d'énergie.

Outre leur aspect élégant et futuriste et leur charme rustique, ces maisons présentent de nombreux autres avantages pratiques :

Excellente efficacité thermique et réduction des factures d'énergie.
Peu d'entretien grâce à des matériaux et une conception de haute qualité.
Résistance aux conditions météorologiques difficiles.

Il s'agit d'un équilibre parfait entre la modernité et le respect de l'environnement dans un cadre rural paisible.

La maison est construite à partir d'une variété de bois, dont le cèdre rouge, le sapin de Douglas, le mélèze et le hêtre.

Le couloir d'entrée s'ouvre sur l'espace de vie principal avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.
Le sol est recouvert d'un magnifique parquet en bois (dont le motif reflète les détails du plafond).
Cet espace circulaire présente de hauts plafonds voûtés avec des poutres en bois apparentes et un poêle à bois central intégré dans la structure du bâtiment.

Sur la droite, trois pièces cloisonnées forment deux chambres et une salle de bains :

Chambre 1 (11m2),
Chambre 2 (12m2)
Salle de bain (8m2)

Dans l’esprit de l’ensemble de la propriété, la salle de bains est équipée de toilettes sèches et d’une grande douche, mais peut être facilement convertie à un système d’eau conventionnel.

Toutes les pièces conservent les jolis plafonds voûtés et les murs en bois apparents.

Sur la gauche, il y a une pièce cloisonnée (3m2) avec des marches menant à la cave.

Des portes coulissantes en verre donnent accès à un balcon (d'environ 10 m2) qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Des escaliers en forme d'échelle mènent à une mezzanine qui couvre presque la moitié de la surface habitable du rez-de-chaussée et constitue un espace de rangement utile.

Il y a une cave qui couvre la totalité de la surface du bâtiment avec des portes de garage doubles.

Un second toilette sèche se trouve également à cet étage, avec la possibilité de le convertir à un système conventionnel.

Dans le terrain se trouve une construction indépendante en bois plus récente (18 m²), servant actuellement de miellerie, qui pourrait tout aussi bien être aménagée en bureau ou en logement d’amis indépendant.

Emplacement et infrastructure :

Située dans les Landes, la propriété est stratégiquement placée à proximité de deux départements aussi divers et beaux l'un que l'autre : le Gers et le Lot et Garonne.

Il y a beaucoup de choses à voir, à faire et à explorer dans les environs.

Les Landes sont un département de la région Nouvelle-Aquitaine avec une longue côte sur l'Atlantique à l'ouest, célèbre pour ses plages de sable doré.

Le département est le deuxième plus grand département de France et comprend le Parc Naturel des Landes de Gascogne. Sa capitale est Mont-de-Marsan.

Rimbez-et-Baudiets : 5 minutes

Baudignan : 13 minutes

Gabarret : 15 minutes :

Nérac : 30 minutes

Éauze : 31 minutes

Condom : 37 minutes

Mont-de-Marsan : 50 minutes

Mimizan Plage : 1 heure 40 minutes

Saint-Sébastien : 2 heures 30 minutes

Liens de voyage :

Gare d'Agen : 60 minutes

Aéroport de Bordeaux : 1 h 25 minutes

Aéroport de Toulouse : 1 h 50 minutes

Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 1 heure 50 minutes

Aéroport de Biarritz : 2 heures




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr