Maison à vendre à La Coquille (24450) - Dordogne

• 116.8 m²
• 2595 m²
• 10 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison familiale sur 3 étages. Une terrasse extérieure avec vue sur la campagne locale et un jardin bien aménagé. Située dans un hameau tranquille à seulement 15 minutes de la ville la plus proche. Vous entrez dans la propriété par l'allée principale :
Cuisine entièrement équipée et salle à manger (25m2).
Les portes-fenêtres mènent à un vaste patio nouvellement carrelé à deux niveaux avec beaucoup d'espace pour s'asseoir et manger à l'extérieur. Le patio donne sur le jardin bien établi et la vallée au-delà.
A côté de la salle à manger se trouve un WC et une porte menant à la salle de séjour (25,5m2).
Un poêle à bois et une cheminée situés au centre de la pièce constituent un véritable atout. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur l'allée principale, ce qui en fait une pièce lumineuse et aérée. Un escalier en chêne part du salon et mène au palier du 1er étage. De ce palier, on accède à
Une grande chambre double (16m2) avec une salle de douche attenante et un dressing.
Une deuxième chambre double (16m2) avec vue sur le jardin et la vallée. De cette chambre, on accède à une grande salle de bains familiale (14.4m2) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC.
Depuis le palier, une porte mène au deuxième étage.
Une grande chambre double indépendante (24.5m2) avec un espace pour la télévision et un coin salon.
WC et lavabo séparés (3m2)
Une chambre/bureau supplémentaire (6.6m2)

La propriété est entièrement équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur à air nouvellement installée qui fournit le chauffage central. La propriété a été entièrement modernisée tout en conservant son caractère d'origine. Elle est joliment décorée et prête à être emménagée.

À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec une variété d'arbustes, de fleurs et d'arbres fruitiers. Un petit chalet et une terrasse se trouvent au fond du jardin, idéal pour admirer le coucher de soleil à la fin de la journée.
L'allée nouvellement gravillonnée peut accueillir plusieurs voitures. Il y a un garage avec une buanderie séparée. Un atelier séparé ou une petite cabane de stockage offrent un espace extérieur suffisant pour les outils et les matériaux.
La vue s'étend au-delà du jardin avec un ruisseau qui serpente dans la vallée.
La propriété est située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Périgueux. À moins de 2 kilomètres, la ville de La Coquille offre des écoles, des banques, un bureau de poste, une gare, un supermarché, une caserne de pompiers, une gendarmerie, une boulangerie, une boucherie, un tabac et un centre médical, ainsi que d'autres services. L'aéroport de Limoges se trouve à 45 minutes au nord.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr