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229 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,99 ha
539 500 € (HAI)
Référence : A36368MK33
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229 m2
1,99 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
229 m2
1,99 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, proche de SAINT-EMILION ni loin de BORDEAUX, bien caché de tous les regards ou autres nuisances , vous découvrez cet bel ensemble de deux maisons liées par un passage qui donne sur une terrasse avec vue panoramique, orientée plein sud! En contre-bas une belle piscine avec vue sur la forêt! Aucun obstacle, aucune route, aucun voisin vous dérange! Bref, un emplacement parfait pour des amateurs du silence et de la nature !
Dans le village vous trouvez des premiers besoins quotidiens et en distance de 10 min il y a plusieurs petites villes avec toutes les commerces, des soins médicaux, des restaurants etc.! Saint-Emilion ni loin non plus!
MAISON PRINCIPALE:
Surface habitable environ 178 m², comprenant:
* Un séjour - 60,70 m² - au sol du carrelage beige moderne, cheminée en pierre de taille;
* Une salle à manger - 32,90 m² - au sol du carrelage identique, cheminée d'époque;
* Mezzanine - 24,93 m² - au sol du plancher en sapin;
* WC;
* Cuisine - 13,10 m² - au sol du carrelage anthracite - équipée;
* Espace parentale:
RDC : Une salle de bains - 19,00 m² -baignoire, douche, meuble vasque, au
sol du carrelage/plancher bois exotique;
Un dressing - 9,50 m² - au sol du plancher bois exotique;
Etage: Une mezzanine: chambre - 15,20 m² - au sol du plancher bois
exotique.
MAISON 2:
Surface habitable au rez-de-chaussée environ 40 m², comprenant:
Une séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC - au sol du carrelage beige;
A l'étage également environ 40 m², cependant mansardé avec une poutre basse: un dortoir, au sol du plancher en sapin.
PASSAGE:
Avec B-vitrées donnant sur la terrasse - 17,70 m² - au sol du carrelage;
Terrasse - 55 m² - orientée sud, au sol du carrelage imitation bois, murette, vue panoramique.
PISCINE:
Située en contre-bas.
Dimensions 4,5 x 9,5 m, au sel, chauffée par PAC, plage carrelée en imitation bois.
AUVENT:
Abri voitures;
Cabanon .
INFORMATION TECHNIQUES:
En parfait état - rénovation récente!
Système de chauffage:
Maison principale: au gaz, chaudière neuve (5 ans) - radiateurs récentes modernes;
Maison 2: radiateurs électriques;
Double vitrages;
Système d'électricité refaite;
Toiture partiellement refaite, partiellement révisée;
Murs pierres apparentes;
Deux stations d'épuration.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36368MK33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, proche de SAINT-EMILION ni loin de BORDEAUX, bien caché de tous les regards ou autres nuisances , vous découvrez cet bel ensemble de deux maisons liées par un passage qui donne sur une terrasse avec vue panoramique, orientée plein sud! En contre-bas une belle piscine avec vue sur la forêt! Aucun obstacle, aucune route, aucun voisin vous dérange! Bref, un emplacement parfait pour des amateurs du silence et de la nature !
Dans le village vous trouvez des premiers besoins quotidiens et en distance de 10 min il y a plusieurs petites villes avec toutes les commerces, des soins médicaux, des restaurants etc.! Saint-Emilion ni loin non plus!
MAISON PRINCIPALE:
Surface habitable environ 178 m², comprenant:
* Un séjour - 60,70 m² - au sol du carrelage beige moderne, cheminée en pierre de taille;
* Une salle à manger - 32,90 m² - au sol du carrelage identique, cheminée d'époque;
* Mezzanine - 24,93 m² - au sol du plancher en sapin;
* WC;
* Cuisine - 13,10 m² - au sol du carrelage anthracite - équipée;
* Espace parentale:
RDC : Une salle de bains - 19,00 m² -baignoire, douche, meuble vasque, au
sol du carrelage/plancher bois exotique;
Un dressing - 9,50 m² - au sol du plancher bois exotique;
Etage: Une mezzanine: chambre - 15,20 m² - au sol du plancher bois
exotique.
MAISON 2:
Surface habitable au rez-de-chaussée environ 40 m², comprenant:
Une séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC - au sol du carrelage beige;
A l'étage également environ 40 m², cependant mansardé avec une poutre basse: un dortoir, au sol du plancher en sapin.
PASSAGE:
Avec B-vitrées donnant sur la terrasse - 17,70 m² - au sol du carrelage;
Terrasse - 55 m² - orientée sud, au sol du carrelage imitation bois, murette, vue panoramique.
PISCINE:
Située en contre-bas.
Dimensions 4,5 x 9,5 m, au sel, chauffée par PAC, plage carrelée en imitation bois.
AUVENT:
Abri voitures;
Cabanon .
INFORMATION TECHNIQUES:
En parfait état - rénovation récente!
Système de chauffage:
Maison principale: au gaz, chaudière neuve (5 ans) - radiateurs récentes modernes;
Maison 2: radiateurs électriques;
Double vitrages;
Système d'électricité refaite;
Toiture partiellement refaite, partiellement révisée;
Murs pierres apparentes;
Deux stations d'épuration.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 539 500 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 520 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 941 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siren : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
