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229 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,99 ha
539 500 € (HAI)
Référence : A36368MK33
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229 m2
1,99 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
229 m2
1,99 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, proche de SAINT-EMILION ni loin de BORDEAUX, bien caché de tous les regards ou autres nuisances , vous découvrez cet bel ensemble de deux maisons liées par un passage qui donne sur une terrasse avec vue panoramique, orientée plein sud! En contre-bas une belle piscine avec vue sur la forêt! Aucun obstacle, aucune route, aucun voisin vous dérange! Bref, un emplacement parfait pour des amateurs du silence et de la nature !
Dans le village vous trouvez des premiers besoins quotidiens et en distance de 10 min il y a plusieurs petites villes avec toutes les commerces, des soins médicaux, des restaurants etc.! Saint-Emilion ni loin non plus!
MAISON PRINCIPALE:
Surface habitable environ 178 m², comprenant:
* Un séjour - 60,70 m² - au sol du carrelage beige moderne, cheminée en pierre de taille;
* Une salle à manger - 32,90 m² - au sol du carrelage identique, cheminée d'époque;
* Mezzanine - 24,93 m² - au sol du plancher en sapin;
* WC;
* Cuisine - 13,10 m² - au sol du carrelage anthracite - équipée;
* Espace parentale:
RDC : Une salle de bains - 19,00 m² -baignoire, douche, meuble vasque, au
sol du carrelage/plancher bois exotique;
Un dressing - 9,50 m² - au sol du plancher bois exotique;
Etage: Une mezzanine: chambre - 15,20 m² - au sol du plancher bois
exotique.
MAISON 2:
Surface habitable au rez-de-chaussée environ 40 m², comprenant:
Une séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC - au sol du carrelage beige;
A l'étage également environ 40 m², cependant mansardé avec une poutre basse: un dortoir, au sol du plancher en sapin.
PASSAGE:
Avec B-vitrées donnant sur la terrasse - 17,70 m² - au sol du carrelage;
Terrasse - 55 m² - orientée sud, au sol du carrelage imitation bois, murette, vue panoramique.
PISCINE:
Située en contre-bas.
Dimensions 4,5 x 9,5 m, au sel, chauffée par PAC, plage carrelée en imitation bois.
AUVENT:
Abri voitures;
Cabanon .
INFORMATION TECHNIQUES:
En parfait état - rénovation récente!
Système de chauffage:
Maison principale: au gaz, chaudière neuve (5 ans) - radiateurs récentes modernes;
Maison 2: radiateurs électriques;
Double vitrages;
Système d'électricité refaite;
Toiture partiellement refaite, partiellement révisée;
Murs pierres apparentes;
Deux stations d'épuration.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36368MK33
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, proche de SAINT-EMILION ni loin de BORDEAUX, bien caché de tous les regards ou autres nuisances , vous découvrez cet bel ensemble de deux maisons liées par un passage qui donne sur une terrasse avec vue panoramique, orientée plein sud! En contre-bas une belle piscine avec vue sur la forêt! Aucun obstacle, aucune route, aucun voisin vous dérange! Bref, un emplacement parfait pour des amateurs du silence et de la nature !
Dans le village vous trouvez des premiers besoins quotidiens et en distance de 10 min il y a plusieurs petites villes avec toutes les commerces, des soins médicaux, des restaurants etc.! Saint-Emilion ni loin non plus!
MAISON PRINCIPALE:
Surface habitable environ 178 m², comprenant:
* Un séjour - 60,70 m² - au sol du carrelage beige moderne, cheminée en pierre de taille;
* Une salle à manger - 32,90 m² - au sol du carrelage identique, cheminée d'époque;
* Mezzanine - 24,93 m² - au sol du plancher en sapin;
* WC;
* Cuisine - 13,10 m² - au sol du carrelage anthracite - équipée;
* Espace parentale:
RDC : Une salle de bains - 19,00 m² -baignoire, douche, meuble vasque, au
sol du carrelage/plancher bois exotique;
Un dressing - 9,50 m² - au sol du plancher bois exotique;
Etage: Une mezzanine: chambre - 15,20 m² - au sol du plancher bois
exotique.
MAISON 2:
Surface habitable au rez-de-chaussée environ 40 m², comprenant:
Une séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC - au sol du carrelage beige;
A l'étage également environ 40 m², cependant mansardé avec une poutre basse: un dortoir, au sol du plancher en sapin.
PASSAGE:
Avec B-vitrées donnant sur la terrasse - 17,70 m² - au sol du carrelage;
Terrasse - 55 m² - orientée sud, au sol du carrelage imitation bois, murette, vue panoramique.
PISCINE:
Située en contre-bas.
Dimensions 4,5 x 9,5 m, au sel, chauffée par PAC, plage carrelée en imitation bois.
AUVENT:
Abri voitures;
Cabanon .
INFORMATION TECHNIQUES:
En parfait état - rénovation récente!
Système de chauffage:
Maison principale: au gaz, chaudière neuve (5 ans) - radiateurs récentes modernes;
Maison 2: radiateurs électriques;
Double vitrages;
Système d'électricité refaite;
Toiture partiellement refaite, partiellement révisée;
Murs pierres apparentes;
Deux stations d'épuration.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 539 500 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 520 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 941 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
