Maison à vendre à Prayssac (46220) - Lot

• 170 m²
• 8325 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un hameau paisible près de Prayssac, cette magnifique propriété en pierre restaurée offre des vues à couper le souffle, des intérieurs spacieux et une vie modulable avec une maison principale, un gîte et un chalet. Située sur 8 325 m² de terrasses paysagées avec piscine et plusieurs espaces extérieurs, elle allie parfaitement charme, confort et potentiel — idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique dans la vallée du Lot. Belle propriété en pierre rénovée avec gîte, chalet, piscine et vues panoramiques – Proche de Prayssac

Nichée dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de la charmante ville de marché de Prayssac, cette magnifique propriété en pierre rénovée offre le meilleur de la vie rurale en France. Établie sur plus de 8 000 m² de terrain en terrasses et paysagé, elle comprend une élégante maison principale, un gîte spacieux, un chalet indépendant et une piscine hors-sol idéalement orientée pour profiter pleinement des vues dégagées sur la campagne. Que vous recherchiez une résidence familiale paisible, une maison de vacances ou une opportunité locative — ou les trois — il s’agit d’un bien rare, prêt à emménager, au cœur de la pittoresque vallée du Lot.

La maison principale – 92,6 m²
Soigneusement rénovée pour allier confort contemporain et charme intemporel, la maison principale est lumineuse, spacieuse et pleine de caractère.

Salon (64,89 m²) : Un superbe espace ouvert avec poutres apparentes, murs en pierre naturelle et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Cuisine (9,02 m²) : Moderne et bien équipée, avec meubles laqués, sol carrelé et vue sur le jardin.

Salle d’eau (3,11 m²) : Entièrement carrelée, avec douche à l’italienne et rangements intégrés.

Buanderie (3,68 m²) : Fonctionnelle et discrète.

Chambre 1 (18,45 m²) : Spacieuse et calme, avec plafond cathédrale et murs en pierre apparente.

Chambre 2 (14,69 m²) : Idéale comme chambre d’amis, bureau ou chambre supplémentaire.

Le gîte – 91,6 m²
Parfait pour accueillir la famille, les amis ou des vacanciers, le gîte est séparé de la maison principale, offrant intimité et confort. Il allie charme classique et touches contemporaines.

Salon (20,70 m²) : Chaleureux, avec cheminée en pierre et poutres en bois.

Cuisine / Salle à manger (12,30 m²) : Lumineuse et conviviale, idéale pour les repas partagés.

Salle d’eau (3,80 m²) : Finitions naturelles et ambiance soignée.

Chambre 1 (18,96 m²) : Grande et aérée, avec des finitions traditionnelles.

Chambre 2 (10,40 m²) : Lumineuse et cosy — parfaite pour des enfants ou des invités.

Chambre 3 (13,80 m²) : Calme et bien proportionnée, avec vue sur le jardin ou les collines.

Éléments complémentaires
Chalet indépendant : Parfait comme logement supplémentaire, location saisonnière ou atelier.

Piscine hors-sol : Exposée plein sud, avec vue imprenable sur la campagne lotoise.

Multiples terrasses : Pour profiter de la vie en extérieur toute l’année — repas, détente ou réception.

Parking : Allée gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.

Extérieurs et terrain
Les jardins paysagers en terrasses sont un véritable atout, avec des plantations méditerranéennes, des arbres fruitiers, une intimité assurée en lisière de forêt et des allées sinueuses. La disposition en paliers permet de profiter pleinement de zones ensoleillées ou ombragées tout au long de l’année.

Situation & cadre de vie
La propriété se situe aux portes de Prayssac, une ville animée et très prisée, réputée pour son marché hebdomadaire, ses excellents restaurants, ses commerces de qualité, ses écoles et ses événements tout au long de l’année. La région est idéale pour les amateurs de nature, de gastronomie et d’activités de plein air : randonnées, kayak sur le Lot, dégustations de vins dans l’appellation Cahors, et visites culturelles comme le Château de Bonaguil.

Accessibilité
Cahors (40 min) : Centre régional avec gare (liaison directe vers Paris en moins de 5h)

Aéroport de Bergerac (1h) : Vols réguliers vers le Royaume-Uni et l’Europe

Aéroport international de Toulouse-Blagnac (2h) : Hub international majeur

Bordeaux (2h30) : Accès à la côte atlantique et connexions internationales

Une propriété rare et accueillante, pleine de charme et de potentiel — prête à emménager et à en profiter pleinement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr