Maison à vendre à Lendou-en-Quercy (46800) - Lot

• 160 m²
• 1,81 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de la magnifique campagne du Quercy Blanc, à seulement quelques minutes des charmants villages de Montcuq, Lauzerte et Castelnau-Montratier, découvrez cette propriété d’exception au caractère unique. Ancien moulin à eau du XVIIe siècle, cet ensemble mêle avec élégance authenticité, sérénité et confort moderne.
La maison du meunier, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 150 m² d’espace de vie raffiné. Le moulin d’origine, resté en grande partie intact, conserve tout son potentiel pour des projets futurs. Sur 1,8 hectare de terrain privé, entre bois et prairies, la propriété propose également une grange en pierre avec bureau, une dépendance avec cuisine d’été, abri voiture, atelier et plus encore.
Le ruisseau qui serpente à travers le domaine renforce l’atmosphère paisible et bucolique du lieu. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! MAISON PRINCIPALE : rénovation de haute qualité, achevée en 2010
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Couloir/vestiaire (5,45 m²) avec lavabo
WC (1,75 m²)
Salle à manger (34,15 m²) avec cheminée et porte extérieure
Cuisine (11,15 m²) sur mesure, entièrement équipée et porte extérieure
Séjour (27,5 m²) avec porte extérieure
PREMIER ÉTAGE :
Palier/bureau (6 m²)
Chambre 1 (21,55 m²)
Dressing (6,85 m²)
WC (1,5 m²)
Chambre 2 (11,9 m²) avec rangements intégrés
Couloir (2,45 m²) avec local technique/rangement (1,7 m²)
Chambre 3 (21,3 m²)
Salle de bains (10,4 m²) avec double vasque, baignoire et douche.

EXTRA :
Ancien moulin du XVIIe siècle (48 m² sur deux niveaux) avec écoulement d'eau en contrebas, à rénover, structure en bon état.
Canal du moulin (sur plusieurs centaines de mètres) : idéal pour une baignade estivale !
Le doux murmure du ruisseau serpente à travers le moulin et son parc, créant une merveilleuse sensation de paix et de tranquillité.
Grange en pierre (64 m²) avec abri voiture/garage (60 m²), bureau (12,5 m²) avec chauffage au sol et débarras (14 m²).
Dépendance avec cuisine d'été (14,5 m²), buanderie (7,75 m²), WC (1,75 m²) et salle d’eau (3,6 m²) avec lavabo et douche.
Abri voiture (12 m x 4,5 m) avec atelier (22,4 m²).
Terrain entièrement privatif (sans vis-à-vis) avec jardins paysagers entourant la propriété, arbres fruitiers, potager, bois et prairies.
La maison principale a bénéficié d'une rénovation de qualité et bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques ou en bois, du chauffage central au sol par pompe à chaleur (installé en 2023), de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et une excellente isolation. Le DPE « B » est un gage de qualité.

Que vous recherchiez une résidence principale tranquille, une maison de vacances ou une propriété d'exception à partager avec vos invités, ce lieu magique offre un charme incomparable et une élégance intemporelle, un véritable havre de paix.

Lauzerte : 8,5 km
Montcuq : 10 km
Castelnau-Montratier : 14 km
Cahors : 28 km
Moissac : 30 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr