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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2120 m²

68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2120 m²

199 800 € (HAI)

Référence : A36822JLG24

  • 68 m2
  • 2120 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec vue, dépendances et superbe jardin à proximité de Villebois Lavalette

  • 68 m2
  • 2120 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la périphérie du charmant village de Champagne-et-Fontaines, en Dordogne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend deux chambres chaleureuses et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, conservant tout le charme de l'ancien — murs en pierre, poutres apparentes et détails d'époque.

Attenante à la maison, une vaste grange offre un grand volume avec des ouvertures généreuses et une agréable cuisine d’été, idéale pour les repas et réceptions estivales. Une dépendance à l'arrière sert actuellement de lieu de stockage. Enfin, une maisonnette, anciennement atelier d’artiste, a été aménagée en maison d’amis pleine de cachet.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, caractère et potentiel.

Un lieu paisible en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur du Périgord Vert. Située à la périphérie du charmant village de Champagne-et-Fontaines, en Dordogne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend deux chambres chaleureuses et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, conservant tout le charme de l'ancien — murs en pierre, poutres apparentes et détails d'époque.

Attenante à la maison, une vaste grange offre un grand volume avec des ouvertures généreuses et une agréable cuisine d’été, idéale pour les repas et réceptions estivales. Une dépendance à l'arrière sert actuellement de lieu de stockage. Enfin, une maisonnette, anciennement atelier d’artiste, a été aménagée en maison d’amis pleine de cachet.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, caractère et potentiel.

Un lieu paisible en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur du Périgord Vert.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36822JLG24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Gîte

Description

Située à la périphérie du charmant village de Champagne-et-Fontaines, en Dordogne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend deux chambres chaleureuses et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, conservant tout le charme de l'ancien — murs en pierre, poutres apparentes et détails d'époque.

Attenante à la maison, une vaste grange offre un grand volume avec des ouvertures généreuses et une agréable cuisine d’été, idéale pour les repas et réceptions estivales. Une dépendance à l'arrière sert actuellement de lieu de stockage. Enfin, une maisonnette, anciennement atelier d’artiste, a été aménagée en maison d’amis pleine de cachet.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, caractère et potentiel.

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jurina LONGIS

Conseiller Leggett

siret : 804 698 850

Jurina LONGIS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jurina LONGIS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2440 € et 3350 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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