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190 m² - 13 pièces - 6 chbres - ext. 3239 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A37158VC16
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190 m2
3239 m2
13 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3239 m2
13 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison principale avec quatre chambres doubles et vaste espace de vie. Deuxième propriété avec deux chambres. Granges et cave attenantes. Vignoble amateur inclus dans la propriété. Jardin et cour. Entièrement clos. À distance de marche des commerces locaux et services publics : boulangerie –pâtisserie, multiple rural avec auberge et divers artisans ; école maternelle et primaire, maison de retraite.
Plus de détails :
Propriété 1, rez-de-chaussée
Cuisine de 13,55 m2 avec aménagée
Salon/salle à manger de 52 m2 avec une cheminée ouverte et un insert, parquet en bon état, portes donnant sur la terrasse et le jardin.
Salle d'eau de 6,48 m2 avec douche, lavabo et WC (accessible handicapé).
Premier étage, parquet en bon état.
Palier avec placard
4 chambres 16,52 m2, 10,82 m2, 11,22 m2, 12 m2 (2 chambres avec placard)
Salle de bains avec WC séparés de 6 m2
Deuxième bien
Cuisine de 15,48 m2 aménagée
Salon avec cheminée ouverte 17,77 m2
2 chambres 9,33 m2 et 9 m2
Salle d'eau spacieuse avec douche italienne et WC séparés de 6 m2
Jardin, entretien facile avec pelouse, des arbres et un puit.
Vignoble amateur attenant
Grange de 45 m2 portail suffisamment haut pour un camping-car
Autres granges 51 m2, 23 m2
Cave sous le deuxième bien
Autres informations :
Toitures entièrement refaites à neuf (440 m2)
La propriété nécessitera une modernisation, y compris des travaux de mise en conformité pour l’assainissement des eaux usées.
Surface totale du terrain : 3239 m2
Il y a un puits près de la maison principale avec une pompe et un stockage pour l'eau de pluie
Double vitrage
Compteur électrique raccordé
Fibre dans le village, possibilité de connexion.
Nombreux commerces et services publics situés à Rouillac et Aigre. Gares les plus proches : Luxé gare, Ruffec et Angoulême. Aéroports : La Rochelle, Poitiers, Bordeaux et Limoges. Route nationale N10 à Angoulême et Ruffec.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37158VC16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison principale avec quatre chambres doubles et vaste espace de vie. Deuxième propriété avec deux chambres. Granges et cave attenantes. Vignoble amateur inclus dans la propriété. Jardin et cour. Entièrement clos. À distance de marche des commerces locaux et services publics : boulangerie –pâtisserie, multiple rural avec auberge et divers artisans ; école maternelle et primaire, maison de retraite.
Plus de détails :
Propriété 1, rez-de-chaussée
Cuisine de 13,55 m2 avec aménagée
Salon/salle à manger de 52 m2 avec une cheminée ouverte et un insert, parquet en bon état, portes donnant sur la terrasse et le jardin.
Salle d'eau de 6,48 m2 avec douche, lavabo et WC (accessible handicapé).
Premier étage, parquet en bon état.
Palier avec placard
4 chambres 16,52 m2, 10,82 m2, 11,22 m2, 12 m2 (2 chambres avec placard)
Salle de bains avec WC séparés de 6 m2
Deuxième bien
Cuisine de 15,48 m2 aménagée
Salon avec cheminée ouverte 17,77 m2
2 chambres 9,33 m2 et 9 m2
Salle d'eau spacieuse avec douche italienne et WC séparés de 6 m2
Jardin, entretien facile avec pelouse, des arbres et un puit.
Vignoble amateur attenant
Grange de 45 m2 portail suffisamment haut pour un camping-car
Autres granges 51 m2, 23 m2
Cave sous le deuxième bien
Autres informations :
Toitures entièrement refaites à neuf (440 m2)
La propriété nécessitera une modernisation, y compris des travaux de mise en conformité pour l’assainissement des eaux usées.
Surface totale du terrain : 3239 m2
Il y a un puits près de la maison principale avec une pompe et un stockage pour l'eau de pluie
Double vitrage
Compteur électrique raccordé
Fibre dans le village, possibilité de connexion.
Nombreux commerces et services publics situés à Rouillac et Aigre. Gares les plus proches : Luxé gare, Ruffec et Angoulême. Aéroports : La Rochelle, Poitiers, Bordeaux et Limoges. Route nationale N10 à Angoulême et Ruffec.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 580 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Véronica CALLAGHAN
Conseiller Leggett
siret : 789549326
Véronica CALLAGHAN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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