Maison à vendre à Creysse (24100) - Dordogne

• 203 m²
• 3,6 ha
• 7 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle de 3,5 hectares offre calme et sérénité à seulement 5 minutes de Bergerac.

Elle se compose de trois logements indépendants : un gîte cosy de 30 m² idéal pour un revenu locatif, une maison principale lumineuse de 100 m² avec séjour, cuisine ouverte et poêle à bois, trois chambres et terrasse, ainsi qu’une extension récente de 78 m² offrant un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, bureau/dressing et terrasse couverte.

Prestations de qualité : piscine neuve 10x5 m, dépendance, accès direct aux bois pour balades et randonnées.

Confort optimal avec double vitrage PVC neuf, toiture et isolation refaites, assainissement individuel.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Venez découvrir une propriété d’exception dans un écrin de verdure !

Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable. Entourée de nature, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée à couper le souffle et d’une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la tranquillité.

Sur un terrain boisé de 3,5 hectares, cet ensemble immobilier harmonieux se compose de trois logements indépendants, parfaits pour un projet de gîtes ou une résidence familiale.

Le gîte de 30 m², entièrement rénové et aménagé avec soin, propose un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et WC. Idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.

La maison principale de 100 m², baignée de lumière, offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et poêle à bois. Elle comprend trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’une terrasse invitant à la détente, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant.

L’extension récente d’environ 78 m² ajoute de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine et arrière-cuisine, deux chambres, un bureau/dressing, deux WC et une terrasse couverte pour des instants de sérénité en extérieur.

Le paradis extérieur complète cette propriété avec une piscine neuve de 10x5 m, entourée d’une terrasse parfaitement intégrée à la nature ainsi que des dépendances fonctionnelles.

L’accès direct aux bois invite aux balades, randonnées et moments de contemplation, offrant un cadre inspirant et privilégié.

Confort et prestations :

Double vitrage PVC neuf, toiture et isolation refaites avec des matériaux de qualité, assainissement individuel.

Son emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Bergerac, permet de profiter de toutes les commodités tout en profitant une tranquillité absolue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr