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180 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2337 m²
445 200 € (HAI)
Référence : A37450MIR17
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180 m2
2337 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
2337 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce sanctuaire paisible est situé dans un petit village, à proximité de toutes les commodités et des plages de la côte atlantique. Cette maison en pierre est une grange convertie vieille de 400 ans et possède beaucoup de caractère et de charme. Cette charmante maison offre une grande cuisine de style ferme, un grand hall d'entrée, une salle d'eau et une salle de bains, trois chambres au rez-de-chaussée et une 4ème chambre avec salle de bains au premier étage. Grand jardin avec piscine. Belle terrasse avec une couverture de glycine pour vous protéger du soleil pendant que vous vous détendez. Grande aire de stationnement qui est clôturée pour entrer dans la propriété où vous trouverez un garage. Il y a une grande grange en pierre sur le terrain qui pourrait être convertie en logement supplémentaire. La propriété a un puits. L'aéroport de La Rochelle est à 45 minutes en voiture et l'aéroport de Bordeaux à une heure et demie de route. L'accès à l'A10 est facile si vous visitez par voiture.
Le jardin comprend un ancien four à pain du village qui a été transformé en barbecue et en four à pizza. Paddock avec balançoires. Piscine de 12 x 6 m avec un rebord de sécurité pour les enfants autour du périmètre de la piscine pour permettre aux jeunes enfants de se tenir au bord. Il y a des marches romaines à l'extrémité peu profonde de la piscine pour permettre un accès en toute sécurité.
La maison en détail
Cuisine - 37 m² avec carrelage, poutres, murs en pierre, poêle à bois dans la cheminée charentaise. Deux portes doubles donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée - 26 m² avec sol carrelé, murs en pierre, double portes vers le parking.
Salle d'eau - 4 m² avec douche, WC, lavabo et radiateur électrique.
Chambre 1 - 13 m² avec sol carrelé, murs en pierre, poutres et deux fenêtres.
Chambre 2 - 10 m² avec sol carrelé, poutres et fenêtre.
Chambre 3 - 19 m² avec sol carrelé, cheminée, murs en pierre, poutres, porte donnant sur le jardin et coin salon privé. Salle de bain attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C, lavabo.
Salon - 40 m² avec cheminée, sol carrelé, poutres et radiateur électrique.
A l'étage
Chambre 4 -15 m² avec parquet, rangements et poutres, salle de bains attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C et lavabo.
À l'extérieur
Piscine - 12m par 6m avec un coin salon et entièrement sécurisée par une clôture et un portail verrouillé.
Garage - 19 m²
Grange - 38 m²
Puits
Chauffage – poêle à bois, cheminée ouverte et radiateurs électriques.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37450MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Ce sanctuaire paisible est situé dans un petit village, à proximité de toutes les commodités et des plages de la côte atlantique. Cette maison en pierre est une grange convertie vieille de 400 ans et possède beaucoup de caractère et de charme. Cette charmante maison offre une grande cuisine de style ferme, un grand hall d'entrée, une salle d'eau et une salle de bains, trois chambres au rez-de-chaussée et une 4ème chambre avec salle de bains au premier étage. Grand jardin avec piscine. Belle terrasse avec une couverture de glycine pour vous protéger du soleil pendant que vous vous détendez. Grande aire de stationnement qui est clôturée pour entrer dans la propriété où vous trouverez un garage. Il y a une grande grange en pierre sur le terrain qui pourrait être convertie en logement supplémentaire. La propriété a un puits. L'aéroport de La Rochelle est à 45 minutes en voiture et l'aéroport de Bordeaux à une heure et demie de route. L'accès à l'A10 est facile si vous visitez par voiture.
Le jardin comprend un ancien four à pain du village qui a été transformé en barbecue et en four à pizza. Paddock avec balançoires. Piscine de 12 x 6 m avec un rebord de sécurité pour les enfants autour du périmètre de la piscine pour permettre aux jeunes enfants de se tenir au bord. Il y a des marches romaines à l'extrémité peu profonde de la piscine pour permettre un accès en toute sécurité.
La maison en détail
Cuisine - 37 m² avec carrelage, poutres, murs en pierre, poêle à bois dans la cheminée charentaise. Deux portes doubles donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée - 26 m² avec sol carrelé, murs en pierre, double portes vers le parking.
Salle d'eau - 4 m² avec douche, WC, lavabo et radiateur électrique.
Chambre 1 - 13 m² avec sol carrelé, murs en pierre, poutres et deux fenêtres.
Chambre 2 - 10 m² avec sol carrelé, poutres et fenêtre.
Chambre 3 - 19 m² avec sol carrelé, cheminée, murs en pierre, poutres, porte donnant sur le jardin et coin salon privé. Salle de bain attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C, lavabo.
Salon - 40 m² avec cheminée, sol carrelé, poutres et radiateur électrique.
A l'étage
Chambre 4 -15 m² avec parquet, rangements et poutres, salle de bains attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C et lavabo.
À l'extérieur
Piscine - 12m par 6m avec un coin salon et entièrement sécurisée par une clôture et un portail verrouillé.
Garage - 19 m²
Grange - 38 m²
Puits
Chauffage – poêle à bois, cheminée ouverte et radiateurs électriques.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 445 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 053 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
