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Maison à vendre à Masclat (46350) - Lot

65 m² - 4 pièces - ext. 5000 m²

65 m² - 4 pièces - ext. 5000 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A37957NB46

  • 65 m2
  • 5000 m2
  • 4 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne maison en pierres à rénover avec grange dans hameau en campagne

  • 65 m2
  • 5000 m2
  • 4 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous avez rêvé d'un projet de RENOVATION d'une très ancienne maison en pierre ? Ne cherchez plus !

Dans un hameau typique à 5 minutes de la Dordogne et des commerces., cette ancienne maison en pierre est un projet de rénovation complet : tout est à refaire, vous avez deux plateaux d'environ 35 m2 actuellement (65 m2 sur 2 niveaux, accès direct au jardin), pouvant être agrandis

Beaux éléments d'origine : de la belle pierre, deux cantous, des poutres, des vieux plancher mais une charpente et une toiture neuve !

Une ruine à l'arrière de la maison ;

Une grange de 57 m2 au sol (6,7 de hauteur sous faitage) avec de très beaux murs en pierres et là encore charpente et toiture neuve.

La viabilisation sera à faire ;

Le terrain est en cours de division, à adapter selon votre projet autour de 5000 m2

L'endroit est super chouette, au calme, à 15 minutes de Souillac et de Gourdon, 5 minutes de St Julien de Lampon, petit village avec toute commodité et plages de la Dordogne. A visiter !

A la null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37957NB46

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Vous avez rêvé d'un projet de RENOVATION d'une très ancienne maison en pierre ? Ne cherchez plus !

Dans un hameau typique à 5 minutes de la Dordogne et des commerces., cette ancienne maison en pierre est un projet de rénovation complet : tout est à refaire, vous avez deux plateaux d'environ 35 m2 actuellement (65 m2 sur 2 niveaux, accès direct au jardin), pouvant être agrandis

Beaux éléments d'origine : de la belle pierre, deux cantous, des poutres, des vieux plancher mais une charpente et une toiture neuve !

Une ruine à l'arrière de la maison ;

Une grange de 57 m2 au sol (6,7 de hauteur sous faitage) avec de très beaux murs en pierres et là encore charpente et toiture neuve.

La viabilisation sera à faire ;

Le terrain est en cours de division, à adapter selon votre projet autour de 5000 m2

L'endroit est super chouette, au calme, à 15 minutes de Souillac et de Gourdon, 5 minutes de St Julien de Lampon, petit village avec toute commodité et plages de la Dordogne. A visiter !

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LOCALISATION

Ville Masclat

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL

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siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

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Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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119 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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