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90 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 112 m²
399 000 € 394 000 €
Référence : A38061AHA66
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90 m2
112 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de pêcheur – Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front
Charmante maison de pêcheur d’environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front. Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial.
La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une grande terrasse privative et d’un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un espace extérieur attenant complète l’ensemble, parfait pour les repas et moments de détente.
Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m. Bien hors copropriété.
Entre mer et lagon, l’environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance. Le climat doux toute l’année en fait un lieu idéal pour une résidence princ
Maison de Pêcheur Rénovée avec Vue sur le lagon – Le Barcarès - Cap de Front
Située dans une rue résidentielle composée de maisons similaires, cette charmante propriété se trouve à seulement quelques pas de la plage, des cafés, des commerces et de toutes les commodités de Le Barcarès.
Construite à l’origine dans les années 1970 comme maison de pêcheur, elle a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui environ 90 m² de surface utile (76 m² habitables) répartis sur deux niveaux, avec une vue imprenable sur l’étang et du Canigou.
- ponton à proximité (réservé aux habitants des maisons dite de pêcheurs)
- une petite plage côté étang à 100 m
- bien hors copropriété
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (3 m²) avec rangements intégrés
Pièce de vie ouverte (26 m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
Cuisine équipée en couloir (6 m²), entièrement aménagée
Chambre 1 (12 m²) avec rangement en mezzanine
Salle de bain (9 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Buanderie / espace de rangement (4 m²)
Étage :
Parquet sur toute la surface
Chambre 2 (13 m²) avec accès au balcon et vue sur le lagon
Dressing ou petit bureau (6 m²)
Balcon avec espace pour table, chaises et bains de soleil
Extérieur :
Terrasse carrelée et clôturée (~30 m²) avec voiles d’ombrage
Usage du jardin attenant
Douche extérieur
Stationnement privé
Éléments complémentaires :
Double vitrage dans toute la maison
Volets en bois
Façade récemment repeinte
Radiateurs électriques
Système d’alarme
Possibilité de louer un ponton à proximité
Une maison bien entretenue et prête à emménager — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans un secteur côtier très recherché.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38061AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de pêcheur – Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front
Charmante maison de pêcheur d’environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front. Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial.
La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une grande terrasse privative et d’un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un espace extérieur attenant complète l’ensemble, parfait pour les repas et moments de détente.
Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m. Bien hors copropriété.
Entre mer et lagon, l’environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance. Le climat doux toute l’année en fait un lieu idéal pour une résidence princ
Maison de Pêcheur Rénovée avec Vue sur le lagon – Le Barcarès - Cap de Front
Située dans une rue résidentielle composée de maisons similaires, cette charmante propriété se trouve à seulement quelques pas de la plage, des cafés, des commerces et de toutes les commodités de Le Barcarès.
Construite à l’origine dans les années 1970 comme maison de pêcheur, elle a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui environ 90 m² de surface utile (76 m² habitables) répartis sur deux niveaux, avec une vue imprenable sur l’étang et du Canigou.
- ponton à proximité (réservé aux habitants des maisons dite de pêcheurs)
- une petite plage côté étang à 100 m
- bien hors copropriété
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (3 m²) avec rangements intégrés
Pièce de vie ouverte (26 m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
Cuisine équipée en couloir (6 m²), entièrement aménagée
Chambre 1 (12 m²) avec rangement en mezzanine
Salle de bain (9 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Buanderie / espace de rangement (4 m²)
Étage :
Parquet sur toute la surface
Chambre 2 (13 m²) avec accès au balcon et vue sur le lagon
Dressing ou petit bureau (6 m²)
Balcon avec espace pour table, chaises et bains de soleil
Extérieur :
Terrasse carrelée et clôturée (~30 m²) avec voiles d’ombrage
Usage du jardin attenant
Douche extérieur
Stationnement privé
Éléments complémentaires :
Double vitrage dans toute la maison
Volets en bois
Façade récemment repeinte
Radiateurs électriques
Système d’alarme
Possibilité de louer un ponton à proximité
Une maison bien entretenue et prête à emménager — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans un secteur côtier très recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Hameau
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Adriana HATZAKIS
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frais de notaire
104 800 €
