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107.7 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2730 m²
249 000 € (HAI)
Référence : A38156LOW24
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107.7 m2
2730 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
107.7 m2
2730 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un bungalow joliment présenté, entouré de haies et d'arbres, lui conférant une intimité totale. Il comprend 3 chambres doubles, toutes avec placards intégrés, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un parking couvert sépare la maison du gîte. 1 chambre, salon/cuisine/salle à manger, salle d'eau. 2 garages. À seulement 5 minutes à pied du village de Saint-Jory-de-Chalais. À proximité, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, une auberge-restaurant et un restaurant-bar du camping.
L'accès à la propriété se fait par une allée de gravier sinueuse, entre des haies taillées qui encadrent la propriété. À votre gauche se trouve une piscine (8 m x 4 m) bordée de carrelage et de pelouse. Juste en face se trouve le bungalow. Vous entrez par la porte d'entrée :
COULOIR ET ESPACE DE VIE DÉGAGÉ
Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à ce salon/salle à manger lumineux et aéré de 6,6 m x 4,8 m (31,68 m²). Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse arrière. Depuis la salle à manger en « L », vous accédez à la cuisine de 3,9 m x 2,3 m (8,97 m²). L'électroménager moderne intégré à la cuisine en fait un espace très pratique.
Un couloir dessert trois chambres doubles, toutes équipées de placards. CHAMBRE 1 : 3 m x 3,3 m (9,9 m²)
CHAMBRE 2 : 3 m x 3,7 m (11,1 m²)
CHAMBRE 3 : 3,1 m x 3,3 m (10,2 m²)
SALLE DE DOUCHE : 2,9 m x 1,8 m (5,22 m²)
WC séparés
Toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage et toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques muraux.
De la cuisine, une porte mène à la buanderie/atelier de 6,3 m x 2,9 m (18,2 m²).
Ce dernier dispose d'une porte de garage donnant sur l'allée. Espace pour une voiture.
Continuant la buanderie/atelier, un deuxième garage est aménagé avec un parking couvert, idéal pour un camping-car ou un espace repas couvert. Le deuxième GARAGE mesure 6,3 m x 3,3 m (22,6 m²).
LE GÎTE - Récemment rénové, double vitrage, cuisine/salon/salle à manger de 4,5 m x 5,5 m (24,75 m²). Cuisine moderne, lignes épurées et fraîches avec plan de travail en bois. Doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse avant. Carrelage partout. Une chambre double de 3,9 m x 2,9 m (11,31 m²) avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur une terrasse arrière. Une salle de douche avec 2 portes - une vers la chambre et une vers le salon.
Il s'agit d'un bien rare pour plusieurs raisons :
- Rénovation impeccable.
- Emplacement idéal.
- Jardin privé et clos.
- Gîte indépendant pour la famille ou les invités.
- Faible consommation d'énergie : bien isolée et double vitrage.
- Entretien minimal.
EN ATTENTE D'UN NOUVEAU RAPPORT DE DIAGNOSTIC : anciennement classé D.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38156LOW24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Un bungalow joliment présenté, entouré de haies et d'arbres, lui conférant une intimité totale. Il comprend 3 chambres doubles, toutes avec placards intégrés, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un parking couvert sépare la maison du gîte. 1 chambre, salon/cuisine/salle à manger, salle d'eau. 2 garages. À seulement 5 minutes à pied du village de Saint-Jory-de-Chalais. À proximité, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, une auberge-restaurant et un restaurant-bar du camping.
L'accès à la propriété se fait par une allée de gravier sinueuse, entre des haies taillées qui encadrent la propriété. À votre gauche se trouve une piscine (8 m x 4 m) bordée de carrelage et de pelouse. Juste en face se trouve le bungalow. Vous entrez par la porte d'entrée :
COULOIR ET ESPACE DE VIE DÉGAGÉ
Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à ce salon/salle à manger lumineux et aéré de 6,6 m x 4,8 m (31,68 m²). Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse arrière. Depuis la salle à manger en « L », vous accédez à la cuisine de 3,9 m x 2,3 m (8,97 m²). L'électroménager moderne intégré à la cuisine en fait un espace très pratique.
Un couloir dessert trois chambres doubles, toutes équipées de placards. CHAMBRE 1 : 3 m x 3,3 m (9,9 m²)
CHAMBRE 2 : 3 m x 3,7 m (11,1 m²)
CHAMBRE 3 : 3,1 m x 3,3 m (10,2 m²)
SALLE DE DOUCHE : 2,9 m x 1,8 m (5,22 m²)
WC séparés
Toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage et toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques muraux.
De la cuisine, une porte mène à la buanderie/atelier de 6,3 m x 2,9 m (18,2 m²).
Ce dernier dispose d'une porte de garage donnant sur l'allée. Espace pour une voiture.
Continuant la buanderie/atelier, un deuxième garage est aménagé avec un parking couvert, idéal pour un camping-car ou un espace repas couvert. Le deuxième GARAGE mesure 6,3 m x 3,3 m (22,6 m²).
LE GÎTE - Récemment rénové, double vitrage, cuisine/salon/salle à manger de 4,5 m x 5,5 m (24,75 m²). Cuisine moderne, lignes épurées et fraîches avec plan de travail en bois. Doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse avant. Carrelage partout. Une chambre double de 3,9 m x 2,9 m (11,31 m²) avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur une terrasse arrière. Une salle de douche avec 2 portes - une vers la chambre et une vers le salon.
Il s'agit d'un bien rare pour plusieurs raisons :
- Rénovation impeccable.
- Emplacement idéal.
- Jardin privé et clos.
- Gîte indépendant pour la famille ou les invités.
- Faible consommation d'énergie : bien isolée et double vitrage.
- Entretien minimal.
EN ATTENTE D'UN NOUVEAU RAPPORT DE DIAGNOSTIC : anciennement classé D.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 232 711 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 042 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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