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62 m² - 3 pièces - 1 chbre
85 000 €
Référence : A38534IEG11
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62 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Au cœur d’un village animé du Minervois, avec restaurants, son château viticole réputé et le Canal du Midi, cette charmante maison est idéalement située pour profiter de balades en bateau, du vélo et de tout ce que la région a à offrir.
Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux ouvert salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un WC. Au premier étage, une chambre spacieuse, une grande salle d'eau et un coin buanderie, et au dernier étage un grenier aménagé, idéal en seconde chambre, bureau ou espace supplémentaire.
Cette charmante maison d’une chambre offre des pièces spacieuses et lumineuses réparties sur trois niveaux — avec un grenier aménagé polyvalent accessible par une échelle escamotable, facilement transformable en seconde chambre ou en bureau. La rénovation est presque terminée, offrant une excellente opportunité de personnaliser les dernières finitions et de faire de ce lieu un véritable chez-vous.
Idéalement située à proximité d’un château viticole réputé et de caves, ainsi qu’à quelques minutes de restaurants locaux charmants, de galeries d’art et des plaisirs de la vie le long du Canal du Midi, la maison est également très pratique pour les excursions : Narbonne se trouve à seulement 25 minutes, et la côte méditerranéenne à 40 minutes.
Plus proches encore, de nombreux villages pittoresques, restaurants accueillants et sites d’intérêt jalonnent le canal. Pour les amateurs d’activités en plein air, la région est parfaite pour le vélo, la randonnée, la baignade en rivière et bien sûr la navigation sur le canal. Pour les passionnés de sports d’hiver, les pistes des Pyrénées sont à environ deux heures et les Alpes à 6 heures de route.
Les connexions de transport sont excellentes :
- Aéroport de Carcassonne – 45 minutes
- Aéroport de Béziers – 50 minutes
- Aéroport de Perpignan – 60 minutes
- Aéroport de Montpellier – 1 h 20
- Aéroport de Toulouse – 1 h 30
- Gare TGV de Narbonne – 28 minutes (trajet vers Paris en un peu plus de 4h)
- Autoroute A9 – 25 minutes (axe d’accès vers l’Espagne et les Pyrénées)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38534IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Au cœur d’un village animé du Minervois, avec restaurants, son château viticole réputé et le Canal du Midi, cette charmante maison est idéalement située pour profiter de balades en bateau, du vélo et de tout ce que la région a à offrir.
Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux ouvert salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un WC. Au premier étage, une chambre spacieuse, une grande salle d'eau et un coin buanderie, et au dernier étage un grenier aménagé, idéal en seconde chambre, bureau ou espace supplémentaire.
Cette charmante maison d’une chambre offre des pièces spacieuses et lumineuses réparties sur trois niveaux — avec un grenier aménagé polyvalent accessible par une échelle escamotable, facilement transformable en seconde chambre ou en bureau. La rénovation est presque terminée, offrant une excellente opportunité de personnaliser les dernières finitions et de faire de ce lieu un véritable chez-vous.
Idéalement située à proximité d’un château viticole réputé et de caves, ainsi qu’à quelques minutes de restaurants locaux charmants, de galeries d’art et des plaisirs de la vie le long du Canal du Midi, la maison est également très pratique pour les excursions : Narbonne se trouve à seulement 25 minutes, et la côte méditerranéenne à 40 minutes.
Plus proches encore, de nombreux villages pittoresques, restaurants accueillants et sites d’intérêt jalonnent le canal. Pour les amateurs d’activités en plein air, la région est parfaite pour le vélo, la randonnée, la baignade en rivière et bien sûr la navigation sur le canal. Pour les passionnés de sports d’hiver, les pistes des Pyrénées sont à environ deux heures et les Alpes à 6 heures de route.
Les connexions de transport sont excellentes :
- Aéroport de Carcassonne – 45 minutes
- Aéroport de Béziers – 50 minutes
- Aéroport de Perpignan – 60 minutes
- Aéroport de Montpellier – 1 h 20
- Aéroport de Toulouse – 1 h 30
- Gare TGV de Narbonne – 28 minutes (trajet vers Paris en un peu plus de 4h)
- Autoroute A9 – 25 minutes (axe d’accès vers l’Espagne et les Pyrénées)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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