Maison à vendre à Montagny (73350) - Savoie

• 199 m²
• 535 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison récente et lumineuse à Montagny (73), exposée plein SUD, avec vue imprenable sur Courchevel, la vallée de Bozel et la Dent du Villard.
Elle offre 5 chambres, un salon-séjour-cuisine de 52 m² avec balcon et terrasses, garage double et 2 places extérieures.
Le niveau inférieur, avec accès indépendant, permet de créer un appartement T2 ou T3.
Terrain d’environ 535 m², chauffage bois et électrique, chauffe-eau thermodynamique, DPE en catégorie D proche du C.
À seulement 15 minutes de Courchevel et accès au domaine skiable des 3 Vallées.
Une maison familiale, fonctionnelle et ensoleillée, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente et parfaitement entretenue, exposée plein SUD, bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une vue panoramique exceptionnelle sur Courchevel, la vallée de Bozel et la Dent du Villard.

Édifiée sur un terrain d’environ 535 m², elle offre des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, notamment grâce à son niveau inférieur aménageable en logement indépendant.

Rez-de-chaussée

L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur un balcon filant exposé SUD ainsi que sur des terrasses OUEST et EST, idéales pour profiter de l’extérieur à toute heure de la journée.

Un WC avec lavabo complète ce niveau.
Un garage double de 45 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures assurent un confort de stationnement optimal.

Étage

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses d’environ 14, 17 et 19 m², dont deux avec accès au balcon filant SUD, offrant une vue dégagée.
Une salle de bain avec douche familiale, double vasque
Un WC suspendu séparé complète cet étage.

Niveau inférieur – accès indépendant

Ce niveau constitue un véritable atout du bien. Il comprend deux grandes chambres de 19 et 21 m², ouvertes sur le jardin et une terrasse couverte, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 12 m² équipée par un chauffage au sol.

Grâce à son accès indépendant déjà existant, cet espace permet la création d’un appartement indépendant de type T2 ou T3, idéal pour :

un projet locatif (saisonnier ou à l’année), accueillir famille ou amis, une activité professionnelle ou un espace télétravail.

S’ajoutent à ce niveau une chaufferie, une buanderie et une cave.

Prestations techniques :

Chauffage par chaudière bois et appoint électrique

Chauffe-eau thermodynamique

Vide sanitaire de 89 m²

Classe énergétique D. Très proche du C

Situation

La maison se situe à seulement 6 km de Bozel, commune dynamique offrant commerces, écoles et services. Des navettes gratuites permettent de rejoindre facilement Courchevel et l’ensemble du domaine des 3 Vallées, été comme hiver, faisant de ce bien une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr