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109 m² - 3 pièces - 1 chbre
159 575 €
Référence : A40952TYS24
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109 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
109 m2
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1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur historique de Montignac, cette maison de ville en pierre d’époque médiévale offre 109 m² habitables répartis sur trois niveaux distincts, chacun ayant sa propre fonction.
La configuration intérieure assume pleinement son caractère atypique, avec deux vastes niveaux de vie en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d’usage — réception, télétravail ou accueil d’invités — tandis que l’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Le niveau principal bénéficie d’un petit balcon apportant lumière et respiration.
Sans espace extérieur privatif, ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, une résidence principale de centre-bourg ou un investissement locatif de caractère, pour les acquéreurs privilégiant l’emplacement, l’authenticité architecturale et la simplicité d’entretien.
Une maison de Montignac résolument atypique, dotée de solides fondations médiévales.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée d’environ 6,2 m² avec escalier menant aux étages.
Grande pièce de vie en espace ouvert d’environ 33 m², pouvant accueillir salon et salle à manger.
WC indépendant (2,4 m²), intégrant le ballon d’eau chaude et les compteurs.
Premier étage
Spacieuse pièce de vie ouverte d’environ 36 m², constituant le cœur de la maison.
Cet espace comprend une cheminée en pierre à foyer ouvert, la cuisine, ainsi que des portes donnant accès à un petit balcon, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
WC séparé sur ce niveau.
Deuxième étage
Palier d’environ 4,6 m² desservant une chambre confortable d’environ 20 m²,
ainsi qu’une salle de bains d’environ 6,8 m².
Le bien ne dispose pas de jardin ou terrasse, un choix assumé qui renforce son attrait pour les acquéreurs recherchant un bien facile à entretenir, au cœur de la vie locale.
Une maison de caractère, authentique et singulière, idéale pour profiter pleinement de Montignac sans compromis sur l’emplacement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40952TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur historique de Montignac, cette maison de ville en pierre d’époque médiévale offre 109 m² habitables répartis sur trois niveaux distincts, chacun ayant sa propre fonction.
La configuration intérieure assume pleinement son caractère atypique, avec deux vastes niveaux de vie en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d’usage — réception, télétravail ou accueil d’invités — tandis que l’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Le niveau principal bénéficie d’un petit balcon apportant lumière et respiration.
Sans espace extérieur privatif, ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, une résidence principale de centre-bourg ou un investissement locatif de caractère, pour les acquéreurs privilégiant l’emplacement, l’authenticité architecturale et la simplicité d’entretien.
Une maison de Montignac résolument atypique, dotée de solides fondations médiévales.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée d’environ 6,2 m² avec escalier menant aux étages.
Grande pièce de vie en espace ouvert d’environ 33 m², pouvant accueillir salon et salle à manger.
WC indépendant (2,4 m²), intégrant le ballon d’eau chaude et les compteurs.
Premier étage
Spacieuse pièce de vie ouverte d’environ 36 m², constituant le cœur de la maison.
Cet espace comprend une cheminée en pierre à foyer ouvert, la cuisine, ainsi que des portes donnant accès à un petit balcon, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
WC séparé sur ce niveau.
Deuxième étage
Palier d’environ 4,6 m² desservant une chambre confortable d’environ 20 m²,
ainsi qu’une salle de bains d’environ 6,8 m².
Le bien ne dispose pas de jardin ou terrasse, un choix assumé qui renforce son attrait pour les acquéreurs recherchant un bien facile à entretenir, au cœur de la vie locale.
Une maison de caractère, authentique et singulière, idéale pour profiter pleinement de Montignac sans compromis sur l’emplacement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Tuyen SCHERER
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siret : 919 510 966
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