Maison à vendre à Buais (50640) - Manche

• 120 m²
• 9682 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au bout d'un chemin de campagne, sans voisin immédiat, cette authentique propriété normande offre un cadre de vie paisible avec une maison principale modulable, un gîte déjà en activité, une chapelle privée, de nombreuses dépendances, un grand hangar, une grange traditionnelle et un ancien four à pain.

Implantée sur près d'un hectare de terrain avec prairies, paddocks et alimentation en eau, elle conviendra parfaitement à un projet équestre, une activité touristique, une micro-ferme, la permaculture ou simplement à une vie au plus près de la nature. À quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à 45 minutes du Mont-Saint-Michel, cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour concrétiser un véritable projet de vie en Normandie. Corps de ferme de caractère avec chapelle, gîte, dépendances et près d'un hectare de terrain – Un véritable projet de vie au cœur de la Normandie

À l'abri des regards, au bout d'un chemin de campagne sans issue, cette propriété de caractère offre un environnement rare où calme, nature et authenticité se rencontrent. Nichée au cœur de la campagne normande, à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Hilaire-du-Harcouët, elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs d'un projet de vie ou d'une activité touristique.

Implantée sur environ 9 682 m² de terrain, cette ancienne ferme propose une combinaison particulièrement recherchée de maison d'habitation, gîte, nombreuses dépendances, prairie, chapelle privée et installations équestres, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil, une micro-ferme, un projet de permaculture ou simplement une vie paisible au grand air.

Une maison principale modulable selon vos besoins

La maison principale est actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, un aménagement réalisé pour répondre aux besoins actuels des propriétaires.

Chaque niveau dispose aujourd'hui de son propre espace de vie comprenant cuisine, séjour, chambre et salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille multigénérationnelle, des proches ou des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.

Cette configuration peut naturellement être repensée afin de retrouver une maison familiale traditionnelle de trois chambres.

Un cadre idéal pour une vie tournée vers la nature

Aujourd'hui, de nombreux acquéreurs recherchent un bien leur permettant de retrouver un mode de vie plus proche de la nature.

Grâce à son terrain, ses prairies, ses arbres et son alimentation en eau destinée au terrain, cette propriété offre un environnement parfaitement adapté à un potager, un verger, un projet de maraîchage, la permaculture ou encore l'élevage de quelques animaux.

Les paddocks existants accueillent actuellement deux poneys et démontrent tout le potentiel équestre de la propriété.

Que votre objectif soit de développer une petite exploitation familiale, d'accueillir chevaux ou animaux de loisir, ou simplement de profiter d'un vaste espace extérieur, les possibilités sont nombreuses.

Un gîte déjà en activité

Le domaine comprend également un gîte indépendant.

Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé, déclaré et actuellement exploité en location saisonnière via des plateformes spécialisées, générant déjà des revenus complémentaires.

L'étage reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace et d'augmenter encore son potentiel locatif.

Dans une région aussi touristique que la baie du Mont-Saint-Michel, cette activité représente un réel atout pour les futurs propriétaires.

Des dépendances pleines de potentiel

Les nombreuses dépendances renforcent considérablement l'intérêt de cette propriété.

Chapelle privée

Véritable élément patrimonial, cette charmante chapelle d'environ 20 m² apporte un caractère exceptionnel à l'ensemble immobilier. Elle constitue un lieu propice à la méditation, aux activités artistiques ou à des projets d'accueil originaux.

Grange traditionnelle

Idéale comme atelier, espace de stockage, activité artisanale ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Grand hangar

Doté d'une dalle béton, il offre un vaste espace couvert pour le matériel agricole, les véhicules, les camping-cars ou une activité professionnelle.

Dépendances agricoles

Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble et permettent de répondre à de nombreux besoins de stockage ou d'exploitation.

Ancien four à pain

Témoin du patrimoine rural normand, cet ancien four à pain apporte un charme supplémentaire et pourrait retrouver une seconde vie lors de moments conviviaux ou d'animations touristiques.

Un environnement préservé

L'absence de voisinage immédiat constitue un avantage rare.

Elle garantit calme, intimité et liberté pour développer un projet agricole, touristique, équestre ou de bien-être, tout en profitant pleinement de la nature environnante.

Une situation idéale

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur du sud-Manche.

Saint-Hilaire-du-Harcouët : environ 10 minutes
Avranches : environ 35 minutes
Mont-Saint-Michel : environ 45 minutes
Accès rapide à l'A84 vers Rennes et Caen
Liaisons faciles vers les ports maritimes pour le Royaume-Uni

Cette localisation permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche des principaux axes et d'un secteur touristique reconnu internationalement.

Une propriété aux multiples possibilités

Résidence principale, maison familiale, propriété équestre, activité de gîte, accueil touristique, ferme pédagogique, projet de permaculture, micro-ferme, retraite bien-être ou simple havre de paix…

Les possibilités sont nombreuses.

Rare par la diversité de ses bâtiments, la qualité de son environnement et son potentiel d'évolution, cette propriété offre bien plus qu'un lieu de vie : elle constitue une véritable opportunité de construire un projet durable, au cœur d'une campagne normande authentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr