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120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3237 m²
178 200 € (HAI)
Référence : A41237ANB17
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120 m2
3237 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
3237 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le magnifique sud-ouest de la France, cette accueillante maison de 3 chambres datant des années 1960 offre beaucoup d'espace, de lumière et de charme. Avec ses grandes fenêtres, ses espaces de vie ouverts et son jardin paisible, c'est l'endroit idéal pour profiter d'une vie détendue à la campagne française.
La maison dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux qui s'ouvrent sur le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est moderne et pratique, idéale pour préparer des repas en famille ou partager un verre de vin entre amis. Elle comprend trois chambres de bonne taille et deux salles de bains, offrant un confort optimal à la famille et aux invités.
À l'extérieur, le joli jardin est un véritable atout. Rempli de plantes à fleurs et d'endroits ombragés, il est parfait pour les déjeuners d'été, le jardinage ou simplement pour se détendre au soleil et profiter du climat doux du sud-ouest.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salle d'eau avec WC (3 m²)
Salon (14 m²)
Salle à manger (17,5 m²)
Chambre (9 m²)
Cuisine (22 m²) avec cellier attenant
1er étage
2 chambres (13,5 m², 9,5 m²)
3 autres pièces, dont deux actuellement utilisées comme bureaux (4,3 m², 6 m², 4 m²)
Salle de bains avec WC
Extérieur
Garage attenant (27m2)
Jardin clos à l'avant, sur le côté et à l'arrière
Parking pour plusieurs voitures
* Chauffage - radiateurs à fioul et poêle à bois
* Assainissement - fosse septique
* Commerces les plus proches - 10 minutes
La propriété est bien située, à 20 minutes de Cognac, à 1 heure de Royan et de la côte atlantique, à 1 h 15 de La Rochelle
*Les mesures sont approximatives*
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41237ANB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le magnifique sud-ouest de la France, cette accueillante maison de 3 chambres datant des années 1960 offre beaucoup d'espace, de lumière et de charme. Avec ses grandes fenêtres, ses espaces de vie ouverts et son jardin paisible, c'est l'endroit idéal pour profiter d'une vie détendue à la campagne française.
La maison dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux qui s'ouvrent sur le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est moderne et pratique, idéale pour préparer des repas en famille ou partager un verre de vin entre amis. Elle comprend trois chambres de bonne taille et deux salles de bains, offrant un confort optimal à la famille et aux invités.
À l'extérieur, le joli jardin est un véritable atout. Rempli de plantes à fleurs et d'endroits ombragés, il est parfait pour les déjeuners d'été, le jardinage ou simplement pour se détendre au soleil et profiter du climat doux du sud-ouest.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salle d'eau avec WC (3 m²)
Salon (14 m²)
Salle à manger (17,5 m²)
Chambre (9 m²)
Cuisine (22 m²) avec cellier attenant
1er étage
2 chambres (13,5 m², 9,5 m²)
3 autres pièces, dont deux actuellement utilisées comme bureaux (4,3 m², 6 m², 4 m²)
Salle de bains avec WC
Extérieur
Garage attenant (27m2)
Jardin clos à l'avant, sur le côté et à l'arrière
Parking pour plusieurs voitures
* Chauffage - radiateurs à fioul et poêle à bois
* Assainissement - fosse septique
* Commerces les plus proches - 10 minutes
La propriété est bien située, à 20 minutes de Cognac, à 1 heure de Royan et de la côte atlantique, à 1 h 15 de La Rochelle
*Les mesures sont approximatives*
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 178 200 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 837 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siren : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
