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189 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1585 m²
249 900 € (HAI)
Référence : A34414PBE17
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189 m2
1585 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
189 m2
1585 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison en pierre magnifiquement rénovée, comprenant 4 chambres, allie confort moderne et charme intemporel. Elle est située dans un jardin paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible neuve (2023) et d'une fosse septique récemment installée (2024), cette maison est prête à emménager et économe en énergie.
Un gîte indépendant de 2 chambres avec accès privé a été rénové avec goût et nécessite seulement quelques finitions pour accueillir vos invités – idéal pour la famille, les amis ou pour générer un revenu locatif.
La propriété comprend également plusieurs dépendances en pierre.
Que vous recherchiez une maison familiale paisible, une résidence secondaire ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété polyvalente est une perle rare.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie ouvert (57,6 m²) combinant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et chauffé par une pompe à chaleur réversible moderne.
Salle d’eau avec WC (2,5 m²).
Buanderie pratique (2 m²).
Premier étage :
4 chambres : Chambre 1 (17 m²), Chambre 2 (10 m²), Chambre 3 (9 m²), Chambre 4 (9 m²).
Salle d’eau moderne avec WC (5 m²).
Gîte (maison d’amis)
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux (37 m²) avec sols en travertin, fenêtres rénovées et nouvelles installations électriques. Cette pièce dispose de toutes les connexions nécessaires pour installer une cuisine de votre choix.
Premier étage :
2 chambres : Chambre 1 (11 m²), Chambre 2 (12 m²).
Salle d’eau neuve (5,8 m²), un lavabo reste à installer.
WC séparé
Caractéristiques extérieures :
Jardin privé avec arbres fruitiers, puits et pelouses.
Bâtiment en pierre (28 m²) avec four à pain, un toit neuf et un sol en béton – idéale comme atelier, studio d’artiste ou même spa.
Grand hangar (environ 100 m²) offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car.
Dépendance avec terrasse couverte donnant sur les champs – parfaite pour des repas en plein air.
Petits toits - idéales pour le stockage ou des projets créatifs.
Localisation :
Située dans un hameau paisible près de Dampierre-sur-Boutonne et Aulnay, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et pratique. Les commodités locales sont à quelques minutes, et la magnifique côte atlantique se trouve à moins d’une heure de route.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel comme résidence familiale, maison de vacances ou bien locatif. Ne manquez pas cette rare opportunité d’allier charme rural et confort moderne !
Note : Le DPE est actuellement en cours d'être mise à jour.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34414PBE17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette maison en pierre magnifiquement rénovée, comprenant 4 chambres, allie confort moderne et charme intemporel. Elle est située dans un jardin paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible neuve (2023) et d'une fosse septique récemment installée (2024), cette maison est prête à emménager et économe en énergie.
Un gîte indépendant de 2 chambres avec accès privé a été rénové avec goût et nécessite seulement quelques finitions pour accueillir vos invités – idéal pour la famille, les amis ou pour générer un revenu locatif.
La propriété comprend également plusieurs dépendances en pierre.
Que vous recherchiez une maison familiale paisible, une résidence secondaire ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété polyvalente est une perle rare.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie ouvert (57,6 m²) combinant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et chauffé par une pompe à chaleur réversible moderne.
Salle d’eau avec WC (2,5 m²).
Buanderie pratique (2 m²).
Premier étage :
4 chambres : Chambre 1 (17 m²), Chambre 2 (10 m²), Chambre 3 (9 m²), Chambre 4 (9 m²).
Salle d’eau moderne avec WC (5 m²).
Gîte (maison d’amis)
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux (37 m²) avec sols en travertin, fenêtres rénovées et nouvelles installations électriques. Cette pièce dispose de toutes les connexions nécessaires pour installer une cuisine de votre choix.
Premier étage :
2 chambres : Chambre 1 (11 m²), Chambre 2 (12 m²).
Salle d’eau neuve (5,8 m²), un lavabo reste à installer.
WC séparé
Caractéristiques extérieures :
Jardin privé avec arbres fruitiers, puits et pelouses.
Bâtiment en pierre (28 m²) avec four à pain, un toit neuf et un sol en béton – idéale comme atelier, studio d’artiste ou même spa.
Grand hangar (environ 100 m²) offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car.
Dépendance avec terrasse couverte donnant sur les champs – parfaite pour des repas en plein air.
Petits toits - idéales pour le stockage ou des projets créatifs.
Localisation :
Située dans un hameau paisible près de Dampierre-sur-Boutonne et Aulnay, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et pratique. Les commodités locales sont à quelques minutes, et la magnifique côte atlantique se trouve à moins d’une heure de route.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel comme résidence familiale, maison de vacances ou bien locatif. Ne manquez pas cette rare opportunité d’allier charme rural et confort moderne !
Note : Le DPE est actuellement en cours d'être mise à jour.
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 249 900 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 552 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Patricia BARENDSE
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