Belle propriété offrant un fort potentiel de finition. Tous les travaux importants ont été récemment achevés.
Cette charmante propriété de campagne offre une maison principale presque terminée, une dépendance prête à être rénovée en espace de vie supplémentaire ou en gîte, et un terrain généreux – une opportunité idéale pour quiconque recherche une retraite paisible à la campagne avec un fort potentiel.
Maison principale (habitable et presque terminée)
D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment :
Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie
Installation d'une salle d'eau avec WC
Portes et fenêtres à double vitrage haut de gamme
Poêle à bois
Fosse septique neuve et conforme aux normes
Toiture entièrement refaite
L'agencement actuel comprend deux grands espaces ouverts intégrant un coin cuisine et la salle d'eau avec WC. La configuration future est entièrement à la discrétion du futur propriétaire : avec seulement trois cloisons, les deux chambres prévues pourraient être facilement créées. L'un des espaces dispose d'un sol en béton neuf prêt à recevoir la finition de votre choix, tandis que l'autre conserve son magnifique sol d'origine.
Il y a également une pièce supplémentaire (anciennement une dépendance) qui pourrait être aménagée si vous le souhaitez ; cela nécessite une nouvelle toiture, pour laquelle un devis d'environ 6 500 € a déjà été obtenu. Vous disposez également, bien sûr, de tout l'étage à aménager selon vos envies, sous réserve d'une autorisation de la mairie pour l'installation de fenêtres de toit Velux.
Second bâtiment (à rénover)
Cette structure offre une base solide, avec une dalle de béton au rez-de-chaussée et deux étages déjà construits – idéale pour agrandir votre espace de vie ou créer un gîte indépendant.
Le cadre
L'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour créer une superbe maison sur un vaste terrain, au cœur d'un hameau paisible. Malgré son emplacement tranquille, la propriété est idéalement située à proximité des commerces et services d'Aigurande (8 km) et à seulement 99 km de Limoges et de son aéroport international.
Une opportunité à saisir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
