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70 m² - 4 pièces - 2 chbres
88 888 €
Référence : A42070FNM79
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70 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
70 m2
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Immeuble situé dans une charmante ville moyenne dynamique, à distance pédestre des commodités: médecin, écoles et collèges, boulangerie, bar, supermarché, vétérinaires, garagistes, etc. Proche de Bressuire et Nueil-les-Aubiers, à environ 1 heure de Nantes et près d’un golf. De nombreuses associations actives garantissent un cadre de vie convivial. Idéal pour un investisseur ,usage locatif et commercial, par exemple comme restaurant.
Revenus immédiatement opérationnels: deux loyers possible dès l’acquisition.
Local commercial exploitable selon votre projet: boutique, service, restauration, ou location séparée.
Un espace commercial en rez de chaussée comprenant:
Une entrée, accueil de 24m² avec rampe d’accès pour personnes à mobilités réduites.
Une salle de restaurant de 37m²
Toilettes de 6m².
Un espace de stockage de 2.5m²
Cage d'ascenseur 1.5m² desservant une cave de 51m²
Une cuisine de 18m² avec sanitaire et accès à la cave.
Une entrée séparée avec un escalier desservant au premier étage un studio de 35m² avec douche et WC et au deuxième étage un Studio de 35m² avec douche et WC.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42070FNM79
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Immeuble situé dans une charmante ville moyenne dynamique, à distance pédestre des commodités: médecin, écoles et collèges, boulangerie, bar, supermarché, vétérinaires, garagistes, etc. Proche de Bressuire et Nueil-les-Aubiers, à environ 1 heure de Nantes et près d’un golf. De nombreuses associations actives garantissent un cadre de vie convivial. Idéal pour un investisseur ,usage locatif et commercial, par exemple comme restaurant.
Revenus immédiatement opérationnels: deux loyers possible dès l’acquisition.
Local commercial exploitable selon votre projet: boutique, service, restauration, ou location séparée.
Un espace commercial en rez de chaussée comprenant:
Une entrée, accueil de 24m² avec rampe d’accès pour personnes à mobilités réduites.
Une salle de restaurant de 37m²
Toilettes de 6m².
Un espace de stockage de 2.5m²
Cage d'ascenseur 1.5m² desservant une cave de 51m²
Une cuisine de 18m² avec sanitaire et accès à la cave.
Une entrée séparée avec un escalier desservant au premier étage un studio de 35m² avec douche et WC et au deuxième étage un Studio de 35m² avec douche et WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Franck Maurin
Conseiller Leggett
siret : 378069231
Franck Maurin sera votre agent sur place pour ce bien
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Franck Maurin
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