Jolie maison charentaise en pierre avec 3 chambres et vue dégagée sur la campagne, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Saint-Savinien et à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Une maison confortable et pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire dans la campagne charentaise.
Cette élégante maison charentaise en pierre bénéficie d'un cadre rural paisible dans la commune de Grandjean, entourée de champs et offrant une vue panoramique.
Entretien soigné et prête à emménager, la propriété allie le charme traditionnel au confort moderne, avec notamment un poêle à bois. Un terrain d'environ 1 060 m², la maison offre environ 120 m² de surface habitable sur deux niveaux, ainsi qu'un garage, une terrasse et un joli jardin.
La propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et à une gare TER.
Saint-Jean-d'Angély 15 min, Saintes 20 min, Cognac 35 min, Côte Atlantique 35 minutes-Aéroports : La Rochelle 55min et Bordeaux 1h30.
La maison en détail
Hall d'entrée - 8 m² avec WC, lavabo et rangement. Porte donnant sur le jardin.
Buanderie - 5,5 m² avec meubles et étagères. Emplacement pour lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle. Sèche-linge et lave-vaisselle.
Cuisine - 9 m² avec des éléments de cuisine entièrement équipés et un bar pour le petit déjeuner, une fenêtre et des murs en pierre charentaise, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz.
Salle à manger - 23 m² avec sol carrelé, deux fenêtres, plafond avec poutres apparentes et porte donnant sur la terrasse.
Salon - 36 m² avec sol carrelé, plafond à poutres apparentes, 2 fenêtres, ancien évier en pierre, poêle à bois et porte donnant sur l'avant de la maison.
Escalier en bois menant au premier étage
Palier - 9 m² avec sol en bois et fenêtre velux.
Salle de bain 1-3.3 m² avec baignoire et douche, lavabo, WC et fenêtre velux.
Chambre 1 - 10 m² avec fenêtre, murs en pierre et plafond à poutres apparentes.
Chambre 2 - 10 m² avec fenêtre, murs en pierre et plafond avec poutres.
Chambre 3 - 15 m² avec sol en bois, mur lambrissé et plafond avec poutres, murs en pierre.
Salle de bain 2-6.6 m² avec sol en bois, fenêtre Velux, porte-serviettes chauffant, douche, lavabo, W/C et bidet et placard de rangement.
À l'extérieur
Terrasse - 32 m²
Jardin - 1060 m² avec arbres fruitiers (poires, pêches, cerises, pommes), serre.
Garage/atelier - 17 m² structure en bois avec double porte et porte latérale.
Parking.
Le chauffage est par un poêle à bois et radiateurs electrique individuel.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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