Maison à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Lot

• 220 m²
• 3662 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques pas du cœur de Montcuq, cette maison de caractère rénovée allie charme authentique et confort moderne. Installée dans un jardin privé de 3 600 m² bordé par un ruisseau, elle offre une cuisine et salle à manger spacieuses avec cheminée, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une suite parentale luxueuse et trois chambres supplémentaires. Un espace bien-être avec sauna et un pigeonnier indépendant pour les invités complètent la maison. À l’extérieur, piscine 12 × 6 m rénovée, terrasse couverte et cuisine d’été créent un cadre idéal pour les déjeuners et soirées détendues. Vendue entièrement meublée, prête à habiter, cette propriété rare permet de profiter pleinement du style de vie raffiné du Sud-Ouest, à proximité de Cahors et des aéroports de Bergerac et Toulouse. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine et salle à manger (34,2 m²) avec cuisine neuve, cheminée avec insert à bois
Couloir (16,75 m²) avec placards intégrés
WC (1,75 m²) avec lavabo
Chambre principale 1 (23,6 m²) avec salle d’eau attenante (14,4 m²) comprenant double vasque, douche, WC et rangements
Chambre 2 (10 m²), actuellement utilisée comme dressing
Chambre 3 (18,35 m²) avec fenêtre Velux
Chambre 4 (13,9 m²)
Salle de bains (6,4 m²) avec lavabo, WC, baignoire avec douche
REZ-DE-JARDIN :
Salon (50 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, cheminée à foyer ouvert
Sauna (4 m²) pour 3 personnes, avec salle d’eau (12,5 m²) comprenant lavabo et douche
WC (3,25 m²)
Chaufferie (6,25 m²)
Garage (37 m²)
Cave / rangement (19 m²)
Local technique / buanderie (13,75 m²) avec porte donnant à l’extérieur
PIGEONNIER :
Chambre 5 (15,2 m²) avec douche
Salle d’eau (3,3 m²) avec lavabo et WC
Couloir (8 m²)
TECHNIQUE :
Chauffage central au gaz – nouvelle chaudière à condensation basse température Viessmann, contrôlable à distance (sept 2024)
Toiture et isolation neuves (2019)
Double vitrage neuf (2025)
Installation électrique entièrement refaite
Toutes les pièces équipées de climatisation réversible
Domotique (automation)
Fosse septique

EXTRA :
Piscine entièrement rénovée 12 × 6 m, accompagnée d’une terrasse couverte et d’une cuisine d’été complète, idéale pour de longs déjeuners ou des soirées détendues (liner, escalier intérieur droit + volet roulant automatisé entièrement rénové en 2025).
Jardin entièrement clos et sécurisé (3 600 m²), facile d’entretien, avec arbres fruitiers et potager, bordé par un petit ruisseau.
Vendue entièrement meublée et prête à habiter, cette propriété rare offre une opportunité unique de profiter d’un art de vivre raffiné au sein du Lot, à proximité de Cahors, de l’aéroport de Bergerac et de Toulouse. Un véritable bijou dans l’une des régions les plus charmantes du Sud-Ouest de la France.

Montcuq : à distance de marche de toutes les commodités (commerces, supermarché, restaurants, bars, médecins, dentistes, écoles, marché hebdomadaire le dimanche, etc.)
Lauzerte : 12 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 94 km
Aéroport de Toulouse : 110 km


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr