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75 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 5 m²
640 000 €
Référence : A42201VAP06
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75 m2
5 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Situé dans l’ancienne annexe du Château des Baumettes, édifié au début du XXᵉ siècle, ce somptueux appartement 2 pièces de 74,76 m² offre un cadre de vie unique, empreint d’histoire et d’élégance.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement.
Le vaste séjour de près de 29 m² se distingue par son parquet en chevrons, ses moulures d’époque, sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées donnant accès à un balcon de 5,53 m², offrant une vue dégagée et apaisante.
La chambre, spacieuse et raffinée, invite au repos dans une atmosphère feutrée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée à l’esprit du lieu.
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 450 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate des commodités, ce bien rare constitue une opportunité d'exception.
Aperçu
Ce bien d’exception prend place dans un édifice historique emblématique du quartier des Baumettes, ancienne annexe du prestigieux Château éponyme.
L’élégance de l’architecture d’époque y rencontre un confort moderne soigneusement pensé, créant une atmosphère unique et intemporelle.
La luminosité naturelle et la vue dégagée renforcent le caractère serein et raffiné de l’appartement.
Configuration
D’une surface de 74,76 m², l’appartement se compose d’un vaste séjour de 28,58 m² sublimé par un parquet en chevrons, des moulures et une belle hauteur sous plafond. Les grandes ouvertures donnent accès à un balcon de 5,53 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
La chambre, spacieuse et élégante, offre un confort optimal. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle d’eau complète l’ensemble.
L’appartement est vendu meublé et bénéficie d’un ascenseur, d’un chauffage individuel et d’une eau chaude individuelle.
Quartier
Le quartier des Baumettes est l’un des secteurs les plus recherchés de Nice pour son cadre résidentiel, verdoyant et paisible. À seulement 6 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.
Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42201VAP06
Etat
Neuf
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Situé dans l’ancienne annexe du Château des Baumettes, édifié au début du XXᵉ siècle, ce somptueux appartement 2 pièces de 74,76 m² offre un cadre de vie unique, empreint d’histoire et d’élégance.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement.
Le vaste séjour de près de 29 m² se distingue par son parquet en chevrons, ses moulures d’époque, sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées donnant accès à un balcon de 5,53 m², offrant une vue dégagée et apaisante.
La chambre, spacieuse et raffinée, invite au repos dans une atmosphère feutrée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée à l’esprit du lieu.
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 450 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate des commodités, ce bien rare constitue une opportunité d'exception.
Aperçu
Ce bien d’exception prend place dans un édifice historique emblématique du quartier des Baumettes, ancienne annexe du prestigieux Château éponyme.
L’élégance de l’architecture d’époque y rencontre un confort moderne soigneusement pensé, créant une atmosphère unique et intemporelle.
La luminosité naturelle et la vue dégagée renforcent le caractère serein et raffiné de l’appartement.
Configuration
D’une surface de 74,76 m², l’appartement se compose d’un vaste séjour de 28,58 m² sublimé par un parquet en chevrons, des moulures et une belle hauteur sous plafond. Les grandes ouvertures donnent accès à un balcon de 5,53 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
La chambre, spacieuse et élégante, offre un confort optimal. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle d’eau complète l’ensemble.
L’appartement est vendu meublé et bénéficie d’un ascenseur, d’un chauffage individuel et d’une eau chaude individuelle.
Quartier
Le quartier des Baumettes est l’un des secteurs les plus recherchés de Nice pour son cadre résidentiel, verdoyant et paisible. À seulement 6 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.
Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige.
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
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Vahe Pekmez
Conseiller Leggett
siret : 910 060 060
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frais de notaire
104 800 €
