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155 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,55 ha
399 000 €
Référence : A42612NK82
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155 m2
1,55 ha
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
1,55 ha
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du Tarn-et-Garonne, dans un cadre naturel, cette propriété clé en main offre charme, intimité et une vue imprenable sur la campagne.
La maison principale, sur trois niveaux, allie caractère et confort, avec des pièces de vie baignées de lumière s'ouvrant sur des terrasses panoramiques. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent un confort optimal. Une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée crée un cadre idéal pour de longues soirées de détente.
Entourée d'un parc paysager, la propriété comprend également une piscine chauffée, un hot-tub, un potager et un puits. Les granges en pierre, dont une grange de 102 m² avec atelier et une grange ouverte idéale pour les barbecues, offrent un potentiel exceptionnel pour la création d'un gîte, d'un studio, d'un espace événementiel ou d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
À seulement 20 minutes de Moissac et à 85 km de l'aéroport de Toulouse.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger (28 m²) : cuisine entièrement équipée avec îlot central, sol en travertin, portes coulissantes donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable (exposition ouest).
Séjour (28,85 m²) avec poêle à bois et escalier menant au premier étage.
Chambre 1 (15,75 m²) avec salle de bains attenante (9,85 m²) équipée d’un lavabo, d’une baignoire et WC.
PREMIER ÉTAGE :
Hall d’entrée (4,8 m²) avec porte extérieure donnant sur une terrasse couverte (27,75 m²) avec cuisine d’été entièrement équipée.
Salon (18,35 m²) avec cheminée.
Chambre 2 (13,8 m²) avec salle d’eau attenante (7,1 m²) équipée d’un lavabo, d’une douche et WC
DEUXIÈME ÉTAGE :
Palier (10,15 m²).
Chambre 3 (24,45 m²) avec salle d’eau attenante (4,65 m²) équipée d’un lavabo, d’une douche et WC
Buanderie. (6 m²) avec lavabo
EXTRA :
Deux spacieuses terrasses (16,5 m² et 32,5 m2) avec accès direct à la cuisine, toutes deux offrant une vue panoramique.
Terrasse en bois avec hot-tub
Piscine de 10 m x 4 m, au chlore, chauffée, avec vue.
Potager.
Grange en pierre (102 m²) avec atelier (35 m²), cave (38 m²), remise (30 m²) et grange ouverte, idéal pour les BBQ (46 m²).
Puits.
Village de Brassac : 700 m
Castelsagrat : 5,5 km
Bourg de Visa : 6 km
Valence d’Agen : 18 km
Moissac : 20 km
Lauzerte : 20 km
Golfech : 20 km
Agen : 35 km
Aéroport de Toulouse : 85 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42612NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située au cœur du Tarn-et-Garonne, dans un cadre naturel, cette propriété clé en main offre charme, intimité et une vue imprenable sur la campagne.
La maison principale, sur trois niveaux, allie caractère et confort, avec des pièces de vie baignées de lumière s'ouvrant sur des terrasses panoramiques. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent un confort optimal. Une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée crée un cadre idéal pour de longues soirées de détente.
Entourée d'un parc paysager, la propriété comprend également une piscine chauffée, un hot-tub, un potager et un puits. Les granges en pierre, dont une grange de 102 m² avec atelier et une grange ouverte idéale pour les barbecues, offrent un potentiel exceptionnel pour la création d'un gîte, d'un studio, d'un espace événementiel ou d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
À seulement 20 minutes de Moissac et à 85 km de l'aéroport de Toulouse.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger (28 m²) : cuisine entièrement équipée avec îlot central, sol en travertin, portes coulissantes donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable (exposition ouest).
Séjour (28,85 m²) avec poêle à bois et escalier menant au premier étage.
Chambre 1 (15,75 m²) avec salle de bains attenante (9,85 m²) équipée d’un lavabo, d’une baignoire et WC.
PREMIER ÉTAGE :
Hall d’entrée (4,8 m²) avec porte extérieure donnant sur une terrasse couverte (27,75 m²) avec cuisine d’été entièrement équipée.
Salon (18,35 m²) avec cheminée.
Chambre 2 (13,8 m²) avec salle d’eau attenante (7,1 m²) équipée d’un lavabo, d’une douche et WC
DEUXIÈME ÉTAGE :
Palier (10,15 m²).
Chambre 3 (24,45 m²) avec salle d’eau attenante (4,65 m²) équipée d’un lavabo, d’une douche et WC
Buanderie. (6 m²) avec lavabo
EXTRA :
Deux spacieuses terrasses (16,5 m² et 32,5 m2) avec accès direct à la cuisine, toutes deux offrant une vue panoramique.
Terrasse en bois avec hot-tub
Piscine de 10 m x 4 m, au chlore, chauffée, avec vue.
Potager.
Grange en pierre (102 m²) avec atelier (35 m²), cave (38 m²), remise (30 m²) et grange ouverte, idéal pour les BBQ (46 m²).
Puits.
Village de Brassac : 700 m
Castelsagrat : 5,5 km
Bourg de Visa : 6 km
Valence d’Agen : 18 km
Moissac : 20 km
Lauzerte : 20 km
Golfech : 20 km
Agen : 35 km
Aéroport de Toulouse : 85 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 1 911 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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