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206 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 6865 m²
288 900 € 272 850 € (HAI)
Référence : A42820RGA16
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206 m2
6865 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
206 m2
6865 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau, au fond d’une impasse, cette authentique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès la sortie de la propriété, un chemin de balade vous invite à profiter immédiatement de la campagne environnante.
À seulement 9 km de Montbron et 12 km de La Rochefoucauld, vous profitez de toutes les commodités à proximité tout en conservant la tranquillité d’un environnement rural. L’accès rapide vers Angoulême constitue un véritable atout supplémentaire.
Cette maison en pierre séduit par ses beaux volumes, avec 3 chambres et de grandes pièces de vie, son terrain de 6865m2 et ses nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour des projets variés : activité avec animaux, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.
La propriété propose un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie à la campagne, qu’il s’agisse d’un projet familial, d’autonomie ou d’une activité rurale.
Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose de:
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de style véranda, particulièrement lumineuse
Une cuisine avec ses belles brics.
Une salle à manger
Un grand salon/pièce à vivre avec son poêle à bois.
Une salle d’eau avec double vasque et douche.
Un WC séparé
Une mezzanine ouverte au dessus du salon offre plus de volume et de cachet.
À l’étage :
Trois chambres de belles dimensions (14 m², 15 m² et 17 m²)
Un WC séparé
Une pièce de rangement
Une buanderie pratique relie la maison à la grange.
Dépendances et extérieurs : Idéal pour animaux et projets.
La propriété dispose de nombreuses dépendances dont une grande grange avec un atelier, une seconde grange dédiés plus aux animaux, un vaste hangar (actuellement utilisé pour des chevaux) , et une cabane à poules.
Il y a également une petite mare et une volière pour pigeons.
Le terrain offre beaucoup d’espace et laisse libre cours à vos projets de vie à la campagne.
Informations techniques;
Chauffage central par pompe à chaleur
Poêle à bois
Assainissement individuel (fosse septique non conforme)
Un bien rare par son emplacement privilégié et son potentiel, idéal pour une famille, un projet d’autonomie ou une activité liée aux animaux.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42820RGA16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un hameau, au fond d’une impasse, cette authentique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès la sortie de la propriété, un chemin de balade vous invite à profiter immédiatement de la campagne environnante.
À seulement 9 km de Montbron et 12 km de La Rochefoucauld, vous profitez de toutes les commodités à proximité tout en conservant la tranquillité d’un environnement rural. L’accès rapide vers Angoulême constitue un véritable atout supplémentaire.
Cette maison en pierre séduit par ses beaux volumes, avec 3 chambres et de grandes pièces de vie, son terrain de 6865m2 et ses nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour des projets variés : activité avec animaux, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.
La propriété propose un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie à la campagne, qu’il s’agisse d’un projet familial, d’autonomie ou d’une activité rurale.
Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose de:
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de style véranda, particulièrement lumineuse
Une cuisine avec ses belles brics.
Une salle à manger
Un grand salon/pièce à vivre avec son poêle à bois.
Une salle d’eau avec double vasque et douche.
Un WC séparé
Une mezzanine ouverte au dessus du salon offre plus de volume et de cachet.
À l’étage :
Trois chambres de belles dimensions (14 m², 15 m² et 17 m²)
Un WC séparé
Une pièce de rangement
Une buanderie pratique relie la maison à la grange.
Dépendances et extérieurs : Idéal pour animaux et projets.
La propriété dispose de nombreuses dépendances dont une grande grange avec un atelier, une seconde grange dédiés plus aux animaux, un vaste hangar (actuellement utilisé pour des chevaux) , et une cabane à poules.
Il y a également une petite mare et une volière pour pigeons.
Le terrain offre beaucoup d’espace et laisse libre cours à vos projets de vie à la campagne.
Informations techniques;
Chauffage central par pompe à chaleur
Poêle à bois
Assainissement individuel (fosse septique non conforme)
Un bien rare par son emplacement privilégié et son potentiel, idéal pour une famille, un projet d’autonomie ou une activité liée aux animaux.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 272 850 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 898 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca GALLIFORD
Conseiller Leggett
siret : 434086930
Rebecca GALLIFORD sera votre agent sur place pour ce bien
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