Maison à vendre à Gondrin (32330) - Gers

• 146 m²
• 5002 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante ferme gasconne du XIXe siècle avec vue panoramique
Cette ravissante maison de campagne allie le caractère authentique du Pays gascon au confort moderne. Elle est idéale comme résidence principale ou comme lieu de villégiature paisible.
Nichée au cœur de la campagne très prisée du Gers, cette belle ancienne ferme gasconne en pierre offre 146 m² d'espace de vie confortable sur un terrain paysager de 5 002 m². La propriété bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur le paysage vallonné du Gascon, où vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes et les vignobles à proximité et au loin. Gondrin est un charmant village situé au cœur du Gers, réputé pour son rythme de vie tranquille, ses maisons traditionnelles en pierre et ses marchés locaux accueillants.
Le département du Gers qui l'entoure offre une campagne vallonnée, des champs de tournesols et des bastides pittoresques qui incarnent l'esprit de la Gascogne.
Les visiteurs peuvent découvrir les célèbres producteurs d'Armagnac, les festivals estivaux animés et un riche patrimoine culinaire à base de canard, de foie gras et de vins locaux.
Avec ses églises historiques, ses sentiers de randonnée pittoresques et son atmosphère rurale authentique, la région offre une escapade paisible et culturellement riche dans le sud-ouest de la France.

Rez-de-chaussée
Le logement comprend un hall d'entrée accueillant, une chambre de 13,14 m² avec placard intégré, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux et spacieux de 48,75 m² donnant sur une terrasse orientée sud, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un deuxième salon de 22,70 m² offre un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées.
La propriété bénéficie de double vitrage partout, de volets électriques et manuels, ainsi que d'un poêle à pellets moderne avec un grenier isolé pour plus d'efficacité pendant les mois les plus froids.

Premier étage
À l'étage, la propriété offre deux autres chambres climatisées (14,62 m² et 15,48 m²) ainsi que des toilettes communes.

Extérieur et caractéristiques
On accède à la propriété par un portail électrique et une longue allée privée pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Le terrain bien entretenu comprend une superbe piscine en maçonnerie (14 m x 4 m), construite en 2024, avec un revêtement et un traitement au sel, et une profondeur allant de 1,7 m à 2 m — idéale pour se détendre et se divertir pendant les mois d'été, ou pour s'asseoir et se relaxer sur la terrasse orientée au sud en regardant le coucher du soleil. Lieu de tranquillité, que ce soit pour une maison familiale, un lieu de retraite ou un investissement idéal, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

AÉROPORTS

Aéroport de Toulouse-Blagnac – ~122 km .

Aéroport de Bordeaux-Mérignac – environ 160 km

Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées – 99 km

ESPAGNE - Saint-Sébastien 220 km

Ski dans les Pyrénées (Cauterets) 140 km

GOLF près d'Eauze, à quelques minutes en voiture.

Toutes les mesures et distances sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr