C'est une maison idéale pour une famille, un investissement immobilier ou une résidence secondaire, dotée d'une magnifique piscine chauffée avec un nouveau liner, située à côté d'une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un espace de jeux. Vous entrez dans un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une deuxième salle d'eau. Le tout sur un seul niveau : le côté droit de la propriété dispose d'une entrée indépendante donnant accès à ce qui est actuellement une chambre avec une mezzanine pour enfants et une salle d'eau – suffisamment spacieuse pour créer une aile indépendante pouvant servir de studio d'amis.
Le terrain comprend un jardin facile d'entretien, des bois et des pâturages actuellement entretenus par un voisine. La propriété est située à 10 km au sud de la ville très prisée de Villebois-Lavalette et à 37 km au sud d'Angoulême.
On entre dans la propriété par un espace ouvert comprenant le salon/salle à manger et la cuisine (40 m²), avec un escalier menant au grenier aménageable et une grande cheminée. À gauche se trouvent la suite parentale (20 m²) et une salle d'eau (7,7 m²) donnant sur une petite terrasse. À gauche du salon, un petit couloir dessert une salle d'eau (3 m²) et deux chambres (11 et 18 m²). Une porte communicante mène à une annexe pour les invités, également accessible depuis l'extérieur, d'une superficie de 18,4 m² avec une mezzanine de 9,3 m² et un espace douche. La terrasse couverte pourrait facilement être fermée à une extrémité pour servir d'atelier ou de garage – elle est très grande. Piscine chauffée avec un nouveau liner. Petit abri à bois ou futur poulailler. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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