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271 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4451 m²
756 000 € (HAI)
Référence : A43113NF33
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271 m2
4451 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
271 m2
4451 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Médoc - Propriété du XIXème siècle alliant élégance et potentiel.
A la croisée des vignes et des plages océanes, cette demeure de caractère de 271 m2 vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Nichée dans un jardin arboré de 4400 m2, elle allie charme d'antan et modernité, pour un art de vivre unique !
Au rez-de-chaussée :
- 1 vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine de campagne avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.
- 2 salons spacieux, idéaux pour recevoir ou se détendre.
- 1 bureau pour télétravailler dans le calme.
- WC avec lave-main, buanderie, chaufferie, rangements pour un quotidien pratique.
A l'étage :
- 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée pour un confort optimal.
- 1 grand dressing et de nombreux rangements pour une organisation sans compromis.
Un domaine à fort potentiel :
- Dépendances offrant des possibilités multiples (ateliers, espaces de stockage, etc...)
- Gîte en cours de rénovation
- Piscine
- Puits
- Grande terrasse
Médoc – Exclusivité - Élégante demeure du XIXe siècle au potentiel exceptionnel
Idéalement située entre vignobles renommés et littoral atlantique, cette maison de caractère de 271 m² (environ 2 900 pi²) offre l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre très recherché. Nichée au cœur d'un parc arboré de 4 400 m² (environ 1,5 acre), la maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée menant à une cuisine de style campagnard avec cheminée.
Deux pièces de réception aux proportions généreuses, parfaites pour recevoir et pour la vie de famille.
Bureau/espace de travail séparé.
WC avec lavabo, buanderie, chaufferie et espaces de rangement supplémentaires.
Premier étage :
Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
Grand dressing et nombreux rangements.
Dépendances et autres atouts :
Plusieurs dépendances offrant des possibilités d'ateliers, de studios ou d'aménagements ultérieurs.
Maisonnette indépendante actuellement en rénovation.
Piscine.
Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Une occasion rare d'acquérir une belle demeure d'époque au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre vignobles et mer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43113NF33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Médoc - Propriété du XIXème siècle alliant élégance et potentiel.
A la croisée des vignes et des plages océanes, cette demeure de caractère de 271 m2 vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Nichée dans un jardin arboré de 4400 m2, elle allie charme d'antan et modernité, pour un art de vivre unique !
Au rez-de-chaussée :
- 1 vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine de campagne avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.
- 2 salons spacieux, idéaux pour recevoir ou se détendre.
- 1 bureau pour télétravailler dans le calme.
- WC avec lave-main, buanderie, chaufferie, rangements pour un quotidien pratique.
A l'étage :
- 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée pour un confort optimal.
- 1 grand dressing et de nombreux rangements pour une organisation sans compromis.
Un domaine à fort potentiel :
- Dépendances offrant des possibilités multiples (ateliers, espaces de stockage, etc...)
- Gîte en cours de rénovation
- Piscine
- Puits
- Grande terrasse
Médoc – Exclusivité - Élégante demeure du XIXe siècle au potentiel exceptionnel
Idéalement située entre vignobles renommés et littoral atlantique, cette maison de caractère de 271 m² (environ 2 900 pi²) offre l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre très recherché. Nichée au cœur d'un parc arboré de 4 400 m² (environ 1,5 acre), la maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée menant à une cuisine de style campagnard avec cheminée.
Deux pièces de réception aux proportions généreuses, parfaites pour recevoir et pour la vie de famille.
Bureau/espace de travail séparé.
WC avec lavabo, buanderie, chaufferie et espaces de rangement supplémentaires.
Premier étage :
Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
Grand dressing et nombreux rangements.
Dépendances et autres atouts :
Plusieurs dépendances offrant des possibilités d'ateliers, de studios ou d'aménagements ultérieurs.
Maisonnette indépendante actuellement en rénovation.
Piscine.
Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Une occasion rare d'acquérir une belle demeure d'époque au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre vignobles et mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 756 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 727 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 556 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie Faytout
Conseiller Leggett
siret : 943212274
Nathalie Faytout sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie Faytout
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