Cette charmante maison de village de trois chambres offre un agencement harmonieux alliant caractère et confort moderne avec un bel espace de vie ouvert. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse où le salon, la cuisine et l’espace repas se prolongent naturellement les uns dans les autres, créant un lieu convivial et accueillant.
Le salon s’organise autour d’un poêle à bois plein de caractère, tandis que la cuisine et la salle à manger offrent un espace à la fois pratique et élégant pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
À l’étage, un palier desservant l’ensemble des pièces mène à trois chambres bien proportionnées, dont une spacieuse chambre principale avec placard intégré et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau familiale ainsi qu’un placard buanderie pratique complètent cet étage.
Située au cœur d’un village paisible et bénéficiant d’un parking privé, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Entrée et pièce de vie ouverte
En franchissant la porte d’entrée, vous accédez directement à une pièce de vie lumineuse en espace ouvert qui constitue le cœur de la maison. L’agencement a été pensé pour créer des zones distinctes dédiées au salon, à la cuisine et à la salle à manger tout en conservant une atmosphère conviviale et fluide.
Salon – 18,17 m²
Situé à droite de l’entrée, le salon est un espace généreux et confortable agrémenté d’un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère, idéal pour les soirées cosy. L’espace offre suffisamment de place pour installer un coin détente agréable dans la configuration ouverte de la pièce.
Cuisine – 5,72 m²
A gauche de l’entrée, la cuisine est fonctionnelle et bien agencée, équipée d’une plaque électrique, d’un four et d’un réfrigérateur. Elle offre un espace de travail pratique tout en restant ouverte sur la pièce principale.
Salle à manger – 11,19 m²
Situé à proximité de la cuisine, l’espace salle à manger peut facilement accueillir une table et des chaises, parfait pour les repas quotidiens ou pour recevoir famille et amis.
Étage et palier
Un escalier mène à un palier desservant l’ensemble des chambres et des salles d’eau, assurant une circulation fluide et pratique à l’étage.
Chambre 1 – 9,04 m²
Cette chambre dispose d’un sol stratifié et d’une fenêtre de toit type Velux qui apporte une belle luminosité tout en conservant une atmosphère cosy et intime.
Placard buanderie
Un placard buanderie pratique est situé sur le palier et permet d’accueillir l’équipement de lavage ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire.
Chambre principale – 17,39 m²
La chambre principale est une pièce spacieuse et pleine de caractère avec de hauts plafonds, un mur en pierre apparent et une élégante fenêtre cintrée. Elle dispose également d’un placard intégré, d’un sol stratifié et d’un radiateur électrique, offrant un espace lumineux et confortable.
Salle d’eau privative – 2,64 m²
La chambre principale bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et sol carrelé, alliant confort et fonctionnalité.
Salle d’eau familiale – 3,01 m²
La salle d’eau familiale comprend une douche, un WC et un lavabo, avec un sol carrelé pour une finition moderne et facile d’entretien.
Chambre 3 – 9,98 m²
La troisième chambre bénéficie d’une fenêtre donnant sur l’avant de la propriété, de hauts plafonds, d’un sol stratifié et d’un radiateur électrique. Elle peut convenir parfaitement comme chambre, chambre d’amis ou bureau.
Localisation
Le village de Sainte-Marie-du-Bois se situe à seulement 4 km de la charmante cité médiévale de Lassay-les-Châteaux, réputée pour son patrimoine et ses promenades. Vous y trouverez toutes les commodités : supermarché, bars, cafés, restaurants, banques, médecins, vétérinaire, garage ainsi que des écoles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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