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380 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,5 ha
614 800 € (HAI)
Référence : A43566ABR58
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380 m2
1,5 ha
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
380 m2
1,5 ha
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé sur un terrain privé de 14 960 m², ce superbe domaine bourguignon allie charme authentique, art de vivre et fort potentiel locatif. La maison principale (300 m²) comprend quatre grandes chambres, toutes avec salle d’eau privative, un vaste salon de réception avec galerie, poutres apparentes, hauts plafonds et deux poêles à bois (dont un neuf), ainsi qu’une magnifique cuisine / salle à manger de 65 m² idéale pour recevoir.
La propriété comprend également Le Lodge, maison indépendante avec deux chambres en suite, un studio séparé, ainsi qu’un troisième cottage à restaurer. Un garage / galerie peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et bénéficie d’une isolation neuve.
Entièrement clôturé avec portail électrique, ce domaine constitue une résidence de prestige ou une excellente opportunité Airbnb à quelques minutes de Magny-Cours.
Au cœur de la Bourgogne, ce domaine privé remarquable représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel touristique. Implanté sur 14 960 m² de terrain clos, l’ensemble conjugue charme, intimité et polyvalence.
La maison principale développe environ 300 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation complète après la période Covid. Elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
On y découvre une superbe cuisine campagnarde avec salle à manger de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’un impressionnant salon de réception avec galerie, poutres apparentes, hauts plafonds et deux poêles à bois (dont un entièrement neuf).
La maison principale propose quatre belles chambres, toutes avec salle d’eau privative, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable ou à l’accueil haut de gamme. La suite principale dispose également d’un balcon privatif avec vue sur le parc.
Une seconde habitation indépendante, nommée Le Lodge, offre un hébergement complémentaire comprenant deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour invités, famille ou location saisonnière.
En complément, la propriété comprend un espace indépendant polyvalent de type studio / galerie / garage, récemment amélioré avec une isolation neuve, pouvant servir d’atelier créatif, espace bien-être, bureau, salle de sport ou loisirs, tout en pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules — idéal pour collectionneurs automobiles, passionnés ou stockage sécurisé de véhicules classiques ou de prestige.
Un troisième cottage situé dans le parc offre un excellent potentiel de rénovation pour hébergement supplémentaire ou revenus locatifs.
La propriété est entièrement sécurisée grâce à une clôture périphérique et des portails électriques, garantissant tranquillité et intimité. Terrasses, espaces barbecue et zones de réception complètent l’ensemble.
Depuis de nombreuses années, la propriété accueille avec succès des visiteurs venant aux grands événements automobiles du circuit de Magny-Cours, ce qui en fait une véritable opportunité Airbnb / location saisonnière rentable.
Tout en conservant ce potentiel commercial, le domaine demeure un havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne.
À seulement 3 km de Saint-Pierre-le-Moûtier, 35 km de Moulins, 45 km de Nevers et à quelques minutes du circuit de Magny-Cours, ce domaine rare réunit élégance, intimité et excellent potentiel de revenus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43566ABR58
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Situé sur un terrain privé de 14 960 m², ce superbe domaine bourguignon allie charme authentique, art de vivre et fort potentiel locatif. La maison principale (300 m²) comprend quatre grandes chambres, toutes avec salle d’eau privative, un vaste salon de réception avec galerie, poutres apparentes, hauts plafonds et deux poêles à bois (dont un neuf), ainsi qu’une magnifique cuisine / salle à manger de 65 m² idéale pour recevoir.
La propriété comprend également Le Lodge, maison indépendante avec deux chambres en suite, un studio séparé, ainsi qu’un troisième cottage à restaurer. Un garage / galerie peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et bénéficie d’une isolation neuve.
Entièrement clôturé avec portail électrique, ce domaine constitue une résidence de prestige ou une excellente opportunité Airbnb à quelques minutes de Magny-Cours.
Au cœur de la Bourgogne, ce domaine privé remarquable représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel touristique. Implanté sur 14 960 m² de terrain clos, l’ensemble conjugue charme, intimité et polyvalence.
La maison principale développe environ 300 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation complète après la période Covid. Elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
On y découvre une superbe cuisine campagnarde avec salle à manger de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’un impressionnant salon de réception avec galerie, poutres apparentes, hauts plafonds et deux poêles à bois (dont un entièrement neuf).
La maison principale propose quatre belles chambres, toutes avec salle d’eau privative, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable ou à l’accueil haut de gamme. La suite principale dispose également d’un balcon privatif avec vue sur le parc.
Une seconde habitation indépendante, nommée Le Lodge, offre un hébergement complémentaire comprenant deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour invités, famille ou location saisonnière.
En complément, la propriété comprend un espace indépendant polyvalent de type studio / galerie / garage, récemment amélioré avec une isolation neuve, pouvant servir d’atelier créatif, espace bien-être, bureau, salle de sport ou loisirs, tout en pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules — idéal pour collectionneurs automobiles, passionnés ou stockage sécurisé de véhicules classiques ou de prestige.
Un troisième cottage situé dans le parc offre un excellent potentiel de rénovation pour hébergement supplémentaire ou revenus locatifs.
La propriété est entièrement sécurisée grâce à une clôture périphérique et des portails électriques, garantissant tranquillité et intimité. Terrasses, espaces barbecue et zones de réception complètent l’ensemble.
Depuis de nombreuses années, la propriété accueille avec succès des visiteurs venant aux grands événements automobiles du circuit de Magny-Cours, ce qui en fait une véritable opportunité Airbnb / location saisonnière rentable.
Tout en conservant ce potentiel commercial, le domaine demeure un havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne.
À seulement 3 km de Saint-Pierre-le-Moûtier, 35 km de Moulins, 45 km de Nevers et à quelques minutes du circuit de Magny-Cours, ce domaine rare réunit élégance, intimité et excellent potentiel de revenus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 614 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 580 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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