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137 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 615 m²
162 000 €
Référence : A43665MGA85
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137 m2
615 m2
9 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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615 m2
9 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située sur la commune de Thouarsais-Bouildroux, cette propriété bénéficie d’un jardin tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à seulement 1,5 km, sur la commune de La Caillère-Saint-Hilaire : boulangerie, supérette avec espace boucherie-charcuterie, restaurant, café/jeux, bureau de poste et salon de coiffure.
À 15 minutes, la ville de Chantonnay offre un cadre de vie agréable avec l’ensemble des commerces, services et une gare TER facilitant vos déplacements. Vous rejoindrez également les plages de sable de la côte vendéenne en environ 1 heure, ainsi que l’aéroport de Nantes en 1 h 10.
Cette propriété de caractère se compose d’une maison d’habitation en pierre, de places de stationnement et d’une dépendance, le tout sur un terrain clos d’environ 615 m².
La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², agrémentée d’un insert à bois, ouverte sur un salon-séjour chaleureux de 30 m² avec poêle à pellets.
Ce niveau comprend également deux chambres (13,85 m² et 12,72 m²), une salle de sport avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle ou un espace bien-être), une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin.
À l’étage :
Un premier palier dessert trois chambres (17,70 m², 13 m² et 13 m²).
Un second espace distribue une chambre avec dressing (11,62 m² + 10 m²), offrant un espace nuit supplémentaire confortable.
Prestations et équipements :
Chauffage mixte : insert à bois, poêle à pellets et radiateurs électriques
Menuiseries en PVC double vitrage
Fibre optique installée
Assainissement individuel récent et conforme
À noter :
La propriété est située en bord de route départementale à circulation modérée.
Les surfaces sont données à titre indicatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43665MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située sur la commune de Thouarsais-Bouildroux, cette propriété bénéficie d’un jardin tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à seulement 1,5 km, sur la commune de La Caillère-Saint-Hilaire : boulangerie, supérette avec espace boucherie-charcuterie, restaurant, café/jeux, bureau de poste et salon de coiffure.
À 15 minutes, la ville de Chantonnay offre un cadre de vie agréable avec l’ensemble des commerces, services et une gare TER facilitant vos déplacements. Vous rejoindrez également les plages de sable de la côte vendéenne en environ 1 heure, ainsi que l’aéroport de Nantes en 1 h 10.
Cette propriété de caractère se compose d’une maison d’habitation en pierre, de places de stationnement et d’une dépendance, le tout sur un terrain clos d’environ 615 m².
La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², agrémentée d’un insert à bois, ouverte sur un salon-séjour chaleureux de 30 m² avec poêle à pellets.
Ce niveau comprend également deux chambres (13,85 m² et 12,72 m²), une salle de sport avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle ou un espace bien-être), une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin.
À l’étage :
Un premier palier dessert trois chambres (17,70 m², 13 m² et 13 m²).
Un second espace distribue une chambre avec dressing (11,62 m² + 10 m²), offrant un espace nuit supplémentaire confortable.
Prestations et équipements :
Chauffage mixte : insert à bois, poêle à pellets et radiateurs électriques
Menuiseries en PVC double vitrage
Fibre optique installée
Assainissement individuel récent et conforme
À noter :
La propriété est située en bord de route départementale à circulation modérée.
Les surfaces sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 511 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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