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Commerce à vendre à Sainte-Brigitte (56480) - Morbihan

252 m² - 16 pièces - 6 chbres - ext. 2545 m²

252 m² - 16 pièces - 6 chbres - ext. 2545 m²

439 100 €

Référence : A43691MCW56

  • 252 m2
  • 2545 m2
  • 16 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pub/restaurant de style anglais (licence IV), chambres d’hôtes au cœur de la Centre-Bretagne

  • 252 m2
  • 2545 m2
  • 16 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé à proximité de Pontivy, de Mûr-de-Bretagne, du célèbre lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, ce bar/restaurant/chambres d’hôtes bénéficie d’un emplacement idéal pour accueillir aussi bien les habitants que les touristes, avec de nombreuses places assises à l’intérieur comme à l’extérieur et un parking privé. Le bar est en activité depuis 2022, avec l’ajout des chambres d’hôtes en 2023.
L’établissement comprend :

* Un bar avec licence complète
* Une salle à manger d’environ 60 couverts
* Des terrasses extérieures
* 5 chambres pour les clients (toutes avec salle d’eau/WC et machine à café )
* Une cuisine professionnelle
* Un vestiaire et casiers pour le personnel
* Une buanderie / zone lave-vaisselle
* Un local sécurisé pour les bicyclettes
* Un terrain de pétanque

Dans le bâtiment se trouve un appartement privé d’environ 58 m², comprenant un salon, une cuisine équipée avec coin repas , une chambre double, une terrasse privative , un parking et un jardin.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A43691MCW56

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Gîtes
Bar-Restaurant
Maison familiale

Description

Situé à proximité de Pontivy, de Mûr-de-Bretagne, du célèbre lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, ce bar/restaurant/chambres d’hôtes bénéficie d’un emplacement idéal pour accueillir aussi bien les habitants que les touristes, avec de nombreuses places assises à l’intérieur comme à l’extérieur et un parking privé. Le bar est en activité depuis 2022, avec l’ajout des chambres d’hôtes en 2023.
L’établissement comprend :

* Un bar avec licence complète
* Une salle à manger d’environ 60 couverts
* Des terrasses extérieures
* 5 chambres pour les clients (toutes avec salle d’eau/WC et machine à café )
* Une cuisine professionnelle
* Un vestiaire et casiers pour le personnel
* Une buanderie / zone lave-vaisselle
* Un local sécurisé pour les bicyclettes
* Un terrain de pétanque

Dans le bâtiment se trouve un appartement privé d’environ 58 m², comprenant un salon, une cuisine équipée avec coin repas , une chambre double, une terrasse privative , un parking et un jardin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Brigitte

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 439 100 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Michelle Warner - Conseiller Leggett

Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

439 100 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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