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147 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 943 m²
337 000 € (HAI)
Référence : A43964MGA79
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147 m2
943 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un quartier calme de Niort, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne fermette rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Le marché des Halles, élu plus beau marché de France, illustre parfaitement l’art de vivre local. Ville dynamique, Niort offre tous commerces et services, transports publics gratuits, vélos en libre-service et gare TGV reliant Paris en 2h.
Édifiée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et ses nombreuses dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, idéal pour les beaux jours.
Un garage de 70 m², un forage, un local de jardin et une pool house complètent ce bien.
Maison d’habitation mitoyenne, construite en moellons de pierre calcaire certainement à la fin du XIXᵉ siècle, alliant charme de l’ancien et confort actuel.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un insert à bois, un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier étage, une chambre de 14,50 m² au-dessus du salon ; au-dessus de la cuisine/séjour, une pièce palière à usage de bureau (7,30 m²), desservant deux chambres (13 m² et 11,75 m²) et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, une vaste pièce palière de 28 m² aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une chambre de 10,50 m².
À l’extérieur, la propriété offre un bel environnement avec terrain arboré et cour bitumée à l’avant. Elle dispose également d’une piscine Desjoyaux 8x4 m (profondeur de 1,20 m à 2 m) avec pool house, d’un atelier et d’un double garage de 70 m² avec fosse.
Prestations complémentaires : fibre installée, portail et portes de garage motorisés, panneaux solaires (revenu moyen 1 850 €/an), chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif et forage.
Les surfaces ont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43964MGA79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un quartier calme de Niort, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne fermette rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Le marché des Halles, élu plus beau marché de France, illustre parfaitement l’art de vivre local. Ville dynamique, Niort offre tous commerces et services, transports publics gratuits, vélos en libre-service et gare TGV reliant Paris en 2h.
Édifiée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et ses nombreuses dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, idéal pour les beaux jours.
Un garage de 70 m², un forage, un local de jardin et une pool house complètent ce bien.
Maison d’habitation mitoyenne, construite en moellons de pierre calcaire certainement à la fin du XIXᵉ siècle, alliant charme de l’ancien et confort actuel.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un insert à bois, un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier étage, une chambre de 14,50 m² au-dessus du salon ; au-dessus de la cuisine/séjour, une pièce palière à usage de bureau (7,30 m²), desservant deux chambres (13 m² et 11,75 m²) et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, une vaste pièce palière de 28 m² aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une chambre de 10,50 m².
À l’extérieur, la propriété offre un bel environnement avec terrain arboré et cour bitumée à l’avant. Elle dispose également d’une piscine Desjoyaux 8x4 m (profondeur de 1,20 m à 2 m) avec pool house, d’un atelier et d’un double garage de 70 m² avec fosse.
Prestations complémentaires : fibre installée, portail et portes de garage motorisés, panneaux solaires (revenu moyen 1 850 €/an), chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif et forage.
Les surfaces ont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 337 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 019 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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