Recherche
& Inspirations
254 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2749 m²
510 000 €
Référence : A44079BRU64
Ajouter
254 m2
2749 m2
9 pièces
5 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
254 m2
2749 m2
9 pièces
5 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Auprès du mythique Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, vous serez séduits par cette ancienne béarnaise XVIII-XIX siècle offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis ou poursuivre une activité de chambres et table d’hôtes ou de location long séjour. Avec ses 3 grandes chambres 28-30 m² déjà équipées, sa vue imprenable sur les Pyrénées et sa dépendance, elle constitue une opportunité rare alliant charme, qualité de vie et rentabilité.
Chargée d’histoire, cette belle demeure se compose de deux parties datant de 1735 et 1800, offrant un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à l’accueil de pèlerins et de voyageurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée accueillante,
une salle à manger avec cheminée ouverte, idéale pour les petits-déjeuners et repas conviviaux,
une cuisine ouverte équipée avec poêle à bois,
un séjour confortable,
un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire,
une salle d’eau et un WC,
une buanderie avec chaudière gaz de ville,
un espace de rangement sous escalier.
À l’étage :
un palier desservant 5 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à une activité d’accueil,
deux dégagements facilitant la circulation.
Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménagé, déjà raccordé en eau et électricité, offrant un potentiel supplémentaire (hébergement, espace bien-être, dortoir ou logement privé), avec une décoration à finaliser selon votre projet.
Dépendances & extérieur
Une grange d’environ 132 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités : extension d’activité, gîte, salle commune, atelier ou espace événementiel.
Un puits d’environ 12 mètres de profondeur, véritable atout pour l’entretien extérieur et le charme du lieu.
Équipements & confort
22 fenêtres double vitrage aluminium + 4 fenêtres en chêne
Chaudière gaz de ville Viessmann
Chauffage bois (ambiance chaleureuse très appréciée des hôtes)
Fibre optique (idéal pour clientèle moderne et télétravail)
Assainissement tout-à-l’égout avec pompe de relevage
Le + qui fait la différence
Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle garantit un flux régulier de voyageurs, offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate pour une activité de chambres et table d’hôtes ou de location saisonnière.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44079BRU64
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Auprès du mythique Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, vous serez séduits par cette ancienne béarnaise XVIII-XIX siècle offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis ou poursuivre une activité de chambres et table d’hôtes ou de location long séjour. Avec ses 3 grandes chambres 28-30 m² déjà équipées, sa vue imprenable sur les Pyrénées et sa dépendance, elle constitue une opportunité rare alliant charme, qualité de vie et rentabilité.
Chargée d’histoire, cette belle demeure se compose de deux parties datant de 1735 et 1800, offrant un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à l’accueil de pèlerins et de voyageurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée accueillante,
une salle à manger avec cheminée ouverte, idéale pour les petits-déjeuners et repas conviviaux,
une cuisine ouverte équipée avec poêle à bois,
un séjour confortable,
un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire,
une salle d’eau et un WC,
une buanderie avec chaudière gaz de ville,
un espace de rangement sous escalier.
À l’étage :
un palier desservant 5 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à une activité d’accueil,
deux dégagements facilitant la circulation.
Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménagé, déjà raccordé en eau et électricité, offrant un potentiel supplémentaire (hébergement, espace bien-être, dortoir ou logement privé), avec une décoration à finaliser selon votre projet.
Dépendances & extérieur
Une grange d’environ 132 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités : extension d’activité, gîte, salle commune, atelier ou espace événementiel.
Un puits d’environ 12 mètres de profondeur, véritable atout pour l’entretien extérieur et le charme du lieu.
Équipements & confort
22 fenêtres double vitrage aluminium + 4 fenêtres en chêne
Chaudière gaz de ville Viessmann
Chauffage bois (ambiance chaleureuse très appréciée des hôtes)
Fibre optique (idéal pour clientèle moderne et télétravail)
Assainissement tout-à-l’égout avec pompe de relevage
Le + qui fait la différence
Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle garantit un flux régulier de voyageurs, offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate pour une activité de chambres et table d’hôtes ou de location saisonnière.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 011 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Bruno ROUCHER
Conseiller Leggett
siret : 830288486
Bruno ROUCHER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Bruno ROUCHER
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Bruno ROUCHER
Conseiller Leggett
siret : 830288486
Bruno ROUCHER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Bruno ROUCHER
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
