Maison à vendre à Maussane-les-Alpilles (13520) - Bouches-du-Rhône

• 148 m²
• 633 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette maison en pierre entièrement rénovée offre de beaux volumes lumineux de type loft, avec des intérieurs contemporains élégants, un plafond cathédrale, des poutres apparentes et un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. De larges baies vitrées s’ouvrent sur des jardins exposés sud et nord.

Une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un couchage d’appoint. Deux chambres en suite ouvrent sur la terrasse, dont une suite principale avec dressing et salle de bains.

À l’extérieur, une terrasse ombragée sous un platane avec fontaine crée un cadre paisible. Toit-terrasse avec vue Alpilles et grenier.

Les prestations comprennent un grand cellier, un carport, des places de stationnement, un portail électrique, ainsi qu’un puits canadien assurant un rafraîchissement naturel et un préchauffage économe en énergie.

Toutes les commodités du village sont accessibles à pied. Nichée au cœur de Maussane-les-Alpilles, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie le charme authentique de la Provence à une élégance contemporaine. Repensée avec soin, elle offre une configuration de type loft, lumineuse et fluide, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

La pièce de vie principale est remarquable : un vaste espace ouvert sublimé par un plafond cathédrale, des poutres apparentes et des murs en pierre. Inondé de lumière, il réunit cuisine, salle à manger et salon en un seul volume convivial. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, tandis qu’un jardin au nord offre fraîcheur et espaces de détente en été.

Un large escalier hélicoïdal mène à une mezzanine polyvalente surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque, un espace invités ou un atelier créatif.

La propriété propose deux élégantes suites :
- Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ouvrant directement sur la terrasse.
- Une seconde chambre avec salle d’eau (douche et vasque), également avec accès direct à la terrasse.
- Un WC invités indépendant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysager et une terrasse ombragée par un magnifique platane, idéale pour de longs déjeuners provençaux du printemps à l’automne. Une fontaine vient parfaire cette atmosphère paisible.

Les prestations comprennent un grand cellier, un carport, un stationnement privé, un portail électrique, un poêle à granulés ainsi qu’un puits canadien assurant un rafraîchissement naturel et un préchauffage économe en énergie.

Un escalier extérieur mène à un niveau supérieur comprenant un toit-terrasse surplombant la végétation, offrant un environnement verdoyant et des vues sur les Alpilles, ainsi qu’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située à quelques pas des commodités du village, la propriété bénéficie d’un environnement paisible à proximité immédiate du centre animé.

Une opportunité rare au cœur de l’un des villages les plus recherchés des Alpilles.

Réputé pour son élégance discrète et son art de vivre, Maussane séduit par son authenticité et son atmosphère raffinée. Son centre vivant, à quelques pas, propose d’excellents restaurants, des boutiques artisanales et un célèbre marché le jeudi, mettant à l’honneur les meilleurs produits du terroir.

Entourée d’oliveraies et des paysages calcaires emblématiques des Alpilles, la localisation permet un accès immédiat à des sites incontournables tels que Les Baux-de-Provence, Paradou et Saint-Rémy-de-Provence. Gastronomie, culture ou balades, la région incarne pleinement l’art de vivre du sud.

Malgré son cadre paisible, l’accessibilité est excellente : la gare TGV d’Avignon se situe à environ 30 minutes, reliant rapidement Paris et les grandes villes européennes, tandis que l’aéroport Marseille-Provence est accessible en moins d’une heure.

Une adresse rare offrant un équilibre idéal entre authenticité, sérénité et accessibilité, parfaite pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances en Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr