88 m²
954 m²
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d’un petit hameau paisible du Limousin, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison propose aujourd’hui cinq pièces principales, comprenant notamment deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L’ensemble dégage une atmosphère simple et authentique, idéale pour un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne. Dans le prolongement de l’habitation, une vaste dépendance d’environ 180 m² offre un fort potentiel pour imaginer de nouveaux espaces de vie, un atelier, du stockage ou un projet de rénovation plus ambitieux. Le terrain clos, facile d’entretien, apporte une touche de charme supplémentaire à l’ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La propriété se situe à seulement quelques minutes des premiers commerces, à environ 30 km de Saint-Junien et à 40 km de Aéroport de Limoges-Bellegarde. La maison est ainsi composée d'une petite cuisine non aménagée avec un petit salon cosy. Une chambre avec salle de bain +wc acceccisble par l'entrée et par la cuisine.
Un escalier vous mène a une mezzanine actuellement servant de chambre avec une salle de bain + wc. Un acces à la partie grenier restant pour renovation.

A l'EXTERIEUR
Une grange 150m² idéale pour rénovation et agrandissement. Un jardin cloturé dans un hameau charmant et tranquille.

Chauffage fuel et poele à bois.
Fosse sceptique non conforme.

Beau projet de rénovation et d'agrandissement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44234SR87

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Au cœur d’un petit hameau paisible du Limousin, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison propose aujourd’hui cinq pièces principales, comprenant notamment deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L’ensemble dégage une atmosphère simple et authentique, idéale pour un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne. Dans le prolongement de l’habitation, une vaste dépendance d’environ 180 m² offre un fort potentiel pour imaginer de nouveaux espaces de vie, un atelier, du stockage ou un projet de rénovation plus ambitieux. Le terrain clos, facile d’entretien, apporte une touche de charme supplémentaire à l’ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La propriété se situe à seulement quelques minutes des premiers commerces, à environ 30 km de Saint-Junien et à 40 km de Aéroport de Limoges-Bellegarde. La maison est ainsi composée d'une petite cuisine non aménagée avec un petit salon cosy. Une chambre avec salle de bain +wc acceccisble par l'entrée et par la cuisine.
Un escalier vous mène a une mezzanine actuellement servant de chambre avec une salle de bain + wc. Un acces à la partie grenier restant pour renovation.

A l'EXTERIEUR
Une grange 150m² idéale pour rénovation et agrandissement. Un jardin cloturé dans un hameau charmant et tranquille.

Chauffage fuel et poele à bois.
Fosse sceptique non conforme.

Beau projet de rénovation et d'agrandissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cussac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 140 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 130 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 531 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Cussac (87150) - Haute-Vienne

Maison de village de 4 pièces avec une grange à rénover gros potentiel et un jardin cloturé.

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Cussac (87150) - Haute-Vienne

Maison de village de 4 pièces avec une grange à rénover gros potentiel et un jardin cloturé.

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021