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128 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2300 m²
168 400 €
Référence : A44282SGA86
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128 m2
2300 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
128 m2
2300 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A la lisière des bois, dans un hameau calme à 2 minutes en voiture des commodités dont école maternelle et primaire, cabinet médical complet, venez découvrir cette maison ancienne en pierre rénovée intérieurement très récemment avec goût.
Elle dispose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, de trois chambres dont une au RDC deux salles de bain dont une au RDC.
Le terrain est entièrement clos et fermé avec un portail automatique, et dispose de plusieurs dépendances.
Un garage permet de garer une voiture.
Des systèmes de chauffage économiques ont été installés, dans le salon, un poele assure le chauffage d'une partie du RDC, une clim réversible également, le reste dispose de radiateurs électriques et un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
Au RDC:
-Entrée 4m2, porte fenêtre jardin avant
-cuisine 17.50 m2, porte fenêtre jardin avant
-bureau/dressing 10.20 m2
-chambre 9 m2
-salle à manger/salon 26 m2, porte fenêtre jardin avant
-dégagement 2.70 m2
-WC indépendant 1 m2
-salle d'eau 3.80 m2 douche italienne
-dégagement/pièce de rangement 8 m2 avec porte fenêtre sur le jardin arrière, escalier pour l'étage
A l'étage:
-couloir 5.50 m2
-salle de bain 7.90 m2 avec baignoire, double vasque, WC
-chambre 15.60 m2
-chambre 16 m2
-dégagement 3 m2, actuellement utilsé pour le rangement, peut permettre grâce à l'ouverture d'une porte, la création d'une quatrème chambre.
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage PVC
-chauffage grâce à un poêle à bois, des radiateurs électriques dans les chambres et salle de bain, climatisation réversible dans le salon.
-chauffe eau thermodynamique
LES DEPENDANCES:
-garage 22 m2
-buanderie 10 m2
-bucher environ 10 m2
-cellier/cave 22 m2, grenier au dessus
-atelier en tôle 22 m2
Il est possible d'acquérir en supplément un terrain en partie boisé de 4680m2 sur lequel est présent un logement insolite loué pour des vacanciers. Photos sur demande, prix 20.000€.
LA REGION:
Dans un hameau calme en lisière de forêt , à 2 minutes en voiture du bourg de Monts sur Guesnes.
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, (écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44282SGA86
Etat
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
A la lisière des bois, dans un hameau calme à 2 minutes en voiture des commodités dont école maternelle et primaire, cabinet médical complet, venez découvrir cette maison ancienne en pierre rénovée intérieurement très récemment avec goût.
Elle dispose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, de trois chambres dont une au RDC deux salles de bain dont une au RDC.
Le terrain est entièrement clos et fermé avec un portail automatique, et dispose de plusieurs dépendances.
Un garage permet de garer une voiture.
Des systèmes de chauffage économiques ont été installés, dans le salon, un poele assure le chauffage d'une partie du RDC, une clim réversible également, le reste dispose de radiateurs électriques et un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
Au RDC:
-Entrée 4m2, porte fenêtre jardin avant
-cuisine 17.50 m2, porte fenêtre jardin avant
-bureau/dressing 10.20 m2
-chambre 9 m2
-salle à manger/salon 26 m2, porte fenêtre jardin avant
-dégagement 2.70 m2
-WC indépendant 1 m2
-salle d'eau 3.80 m2 douche italienne
-dégagement/pièce de rangement 8 m2 avec porte fenêtre sur le jardin arrière, escalier pour l'étage
A l'étage:
-couloir 5.50 m2
-salle de bain 7.90 m2 avec baignoire, double vasque, WC
-chambre 15.60 m2
-chambre 16 m2
-dégagement 3 m2, actuellement utilsé pour le rangement, peut permettre grâce à l'ouverture d'une porte, la création d'une quatrème chambre.
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage PVC
-chauffage grâce à un poêle à bois, des radiateurs électriques dans les chambres et salle de bain, climatisation réversible dans le salon.
-chauffe eau thermodynamique
LES DEPENDANCES:
-garage 22 m2
-buanderie 10 m2
-bucher environ 10 m2
-cellier/cave 22 m2, grenier au dessus
-atelier en tôle 22 m2
Il est possible d'acquérir en supplément un terrain en partie boisé de 4680m2 sur lequel est présent un logement insolite loué pour des vacanciers. Photos sur demande, prix 20.000€.
LA REGION:
Dans un hameau calme en lisière de forêt , à 2 minutes en voiture du bourg de Monts sur Guesnes.
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, (écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Sylvaine GAUTHIER
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
