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85 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 340 m²
152 000 € (HAI)
Référence : A44420ENC24
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85 m2
340 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
340 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur d’un bourg avec les premières commodités accessibles à pied, cette charmante maison des années 1850 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable.
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Une véranda de 15 m² vient compléter cet espace de vie avec un accès sur une petite parcelle privative.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès indépendant, utilisée aujourd'hui comme atelier, idéal pour un bureau ou une activité.
Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau/buanderie complètent l’ensemble.
Le bien dispose également d’un grand garage de 30 m², d’un espace cave et de plusieurs zones de stockage, ainsi que d’un jardin, rare en centre bourg.
Confort ++ : DPE C,Pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles et tout-à-l’égout.
Achat idéal pour résidence principale ou investissement.
D’une surface habitable d’environ 85 m² (et jusqu’à 130 m² en incluant les surfaces annexes), cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
REZ DE CHAUSSÉE :
- Vaste pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine.
HSP confortable de 2,90 m, apportant volume et cachet.
- Salle de bain : 6 m² (bac à douche et simple vasque)
- Véranda de 15 m²
R+1 : desservi par un palier
- Une chambre de 11 m² avec dressing de 2 m²
- Une chambre de 9 m²
- Salle d’eau indépendante de 6 m² pouvant également faire office de buanderie
Annexes, sous-sol et extérieurs
- Grand garage de 30 m² avec Espace cave (idéal pour le vin)
- Bureau chauffé de 15 m² (utilisable en chambre)
- Salle d'eau : 2 m² (machine à laver, lavabo)
Jardin agréable, rare en centre village
Confort et équipements : (Pompe à chaleur, Double vitrage, Tout-à-l’égout)
A découvrir rapidement,
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44420ENC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située au cœur d’un bourg avec les premières commodités accessibles à pied, cette charmante maison des années 1850 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable.
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Une véranda de 15 m² vient compléter cet espace de vie avec un accès sur une petite parcelle privative.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès indépendant, utilisée aujourd'hui comme atelier, idéal pour un bureau ou une activité.
Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau/buanderie complètent l’ensemble.
Le bien dispose également d’un grand garage de 30 m², d’un espace cave et de plusieurs zones de stockage, ainsi que d’un jardin, rare en centre bourg.
Confort ++ : DPE C,Pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles et tout-à-l’égout.
Achat idéal pour résidence principale ou investissement.
D’une surface habitable d’environ 85 m² (et jusqu’à 130 m² en incluant les surfaces annexes), cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
REZ DE CHAUSSÉE :
- Vaste pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine.
HSP confortable de 2,90 m, apportant volume et cachet.
- Salle de bain : 6 m² (bac à douche et simple vasque)
- Véranda de 15 m²
R+1 : desservi par un palier
- Une chambre de 11 m² avec dressing de 2 m²
- Une chambre de 9 m²
- Salle d’eau indépendante de 6 m² pouvant également faire office de buanderie
Annexes, sous-sol et extérieurs
- Grand garage de 30 m² avec Espace cave (idéal pour le vin)
- Bureau chauffé de 15 m² (utilisable en chambre)
- Salle d'eau : 2 m² (machine à laver, lavabo)
Jardin agréable, rare en centre village
Confort et équipements : (Pompe à chaleur, Double vitrage, Tout-à-l’égout)
A découvrir rapidement,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 152 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Enzo Charieras
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