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Maison à vendre à Chevanceaux (17210) - Charente-Maritime

108 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1583 m²

108 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1583 m²

87 900 €

Référence : A44482ELM17

  • 108 m2
  • 1583 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain-pied à rénover avec dépendances et jardin – Proche commerces

  • 108 m2
  • 1583 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement quelques pas des commerces et commodités, cette propriété mitoyenne de plain-pied à rénover représente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement privé.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec le double vitrage déjà installé, l'assainissement au tout à l'égout et la toiture refaite en 2007.

L’accès à la propriété se fait par un chemin privé menant à la maison et à ses dépendances.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec un coin cellier/cave, un salon, une cuisine/salle à manger spacieuse, une arrière cuisine et un wc. Quand au coin nuit, ce dernier se compose de 2 chambres et d'une salle de bain.

Les dépendances non attenantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou studio selon vos projets personnels

Le jardin s'étend sur un peu plus de 1500m² et le cadre y est privé.
A noter que la maison est à proximité de la N10. Plus de photos et plans de la maison sont disponible sur demande

MAISON
Hall d'entrée - 12m²
Cellier - 5m²
Couloir - 5m²
Salon - 19m²
Cuisine - 20m²
Arrière cuisine - 12m²
WC - 1.5m²
Dégagement - 3m²
Salle de bain - 5m² avec baignoire, lavabo et bidet
Couloir - 2m²
Chambre 1 - 10m²
Chambre 2 - 14m²

LES DEPENDANCES
Garage - 58m² - terre battue, toiture refaite il y a 6 ans
Grange ouverte - 37m² sol béton toit amiante


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44482ELM17

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

À seulement quelques pas des commerces et commodités, cette propriété mitoyenne de plain-pied à rénover représente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement privé.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec le double vitrage déjà installé, l'assainissement au tout à l'égout et la toiture refaite en 2007.

L’accès à la propriété se fait par un chemin privé menant à la maison et à ses dépendances.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec un coin cellier/cave, un salon, une cuisine/salle à manger spacieuse, une arrière cuisine et un wc. Quand au coin nuit, ce dernier se compose de 2 chambres et d'une salle de bain.

Les dépendances non attenantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou studio selon vos projets personnels

Le jardin s'étend sur un peu plus de 1500m² et le cadre y est privé.
A noter que la maison est à proximité de la N10. Plus de photos et plans de la maison sont disponible sur demande

MAISON
Hall d'entrée - 12m²
Cellier - 5m²
Couloir - 5m²
Salon - 19m²
Cuisine - 20m²
Arrière cuisine - 12m²
WC - 1.5m²
Dégagement - 3m²
Salle de bain - 5m² avec baignoire, lavabo et bidet
Couloir - 2m²
Chambre 1 - 10m²
Chambre 2 - 14m²

LES DEPENDANCES
Garage - 58m² - terre battue, toiture refaite il y a 6 ans
Grange ouverte - 37m² sol béton toit amiante


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chevanceaux

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 87 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 839 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elodie Monnier - Conseiller Leggett

Elodie Monnier

Conseiller Leggett

siret : 894845171

Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

87 900 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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