Maison à vendre à Cazères (31220) - Haute-Garonne

• 604 m²
• 7440 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d’Architecte d’Exception – 604 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 440 m²
Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette somptueuse maison d’architecte développant 604 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7 440 m² agrémenté d’arbres fruitiers.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, composée d’un vaste salon et d’une élégante salle à manger, offre environ 116 m² baignés de lumière, créant un espace de réception rare et prestigieux.
La cuisine aménagée d’environ 30 m² séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie indépendante avec accès direct au sous-sol complète cet espace fonctionnel.
La propriété dispose de 8 chambres aux dimensions généreuses, allant de 20 m² à 54 m², toutes équipées de placards intégrés. Certaines bénéficient de leur propre salle d’eau privative, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités.

Les prestations sont à la hauteur de cette demeure d’exception :
Chauffage au sol par géothermie
Sols en travertin apportant élégance, fraîcheur naturelle et cachet haut de gamme
Sous-sol de plus de 170 m² (120 m² + 50 m²)
Carport pour 3 véhicules
Garage fermé pour 2 voitures
Terrain entièrement clôturé
Cette propriété unique conjugue architecture, volumes hors normes, prestations de qualité et cadre naturel privilégié.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un excellent équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités essentielles.

• Commerces alimentaires : supermarchés, boulangeries artisanales, boucheries, épiceries et commerces de proximité accessibles rapidement.
• Marchés locaux : marchés traditionnels réputés pour leurs producteurs régionaux et spécialités du terroir occitan.
• Restaurants & gastronomie : large choix de restaurants, brasseries, tables gastronomiques et établissements conviviaux.
• Activités sportives : clubs de tennis, football, rugby, salles de sport, centres équestres, pistes cyclables et espaces naturels pour randonnées.
• Loisirs : cinéma, associations culturelles, événements locaux et activités familiales à proximité.
• Écoles : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées facilement accessibles.
• Enseignement supérieur : accès rapide aux établissements universitaires et grandes écoles de Toulouse.
• Santé : médecins, pharmacies, centres médicaux et services hospitaliers à proximité.
• Transports : accès rapide aux axes routiers principaux et autoroutiers.
• Gare SNCF : liaisons régulières vers Toulouse et les grandes villes régionales.
• Aéroport : l’aéroport international de Toulouse-Blagnac se situe à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa facilité d’accès tout en conservant un environnement verdoyant et paisible.

Un bien rare destiné aux amateurs de confort, d’espace et de propriétés de prestige.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr