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Maison à vendre à Saint-Agnant-près-Crocq (23260) - Creuse

- 4 pièces - 2 chbres - ext. 3904 m²

- 4 pièces - 2 chbres - ext. 3904 m²

104 500 € (HAI)

Référence : A44654JNK23

  • 3904 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Joli maison indépendante offrant une vue magnifique sur la campagne, non loin du village médiéval de Crocq.

  • 3904 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'un charmant cottage en pierre situé dans un hameau paisible, juste à la périphérie du village médiéval de Crocq. La vue depuis la maison et depuis la terrasse est tout simplement magnifique. Le terrain entoure entièrement la maison, ce qui en fait un emplacement très intime. Les vendeurs ont commencé à rénover une grande pièce au rez-de-chaussée dotée d'une belle cheminée en pierre et ont aménagé une mezzanine pour créer une troisième chambre. Ces travaux doivent être menés à bien. La maison est équipée de double vitrage partout, mais un nouveau système de chauffage est nécessaire, ce qui explique l'absence de catégorie DPE. Il s'agit d'une belle propriété offrant un grand potentiel pour agrandir l'espace de vie. REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine équipée / salon / salle à manger ( 5.2m x 5.21m) avec une magnifique cheminée en granit, une grande pièce dotée d’une autre superbe cheminée (5.58m x 5.1m) et d’une mezzanine – cette pièce doit être aménagée, mais offrirait alors un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. Porte donnant sur la terrasse, qui offre une vue sur le jardin et la campagne et bénéficie d’une intimité totale.

PREMIER ÉTAGE : petit palier, 2 chambres, salle de bains avec WC - Chambre 1 (4.7m x 2.8m), Chambre 2 (2.75m x 3.1m)

Le terrain entoure la maison et comprend plusieurs dépendances. À l'arrière de la propriété se trouve une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin et le terrain.de 3,904m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • 2 chambres
  • Magnifique vue sur la campagne à l'arrière
  • Située dans un hameau paisible
  • Double vitrage
  • Grande pièce au rez-de-chaussée, à renover

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44654JNK23

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Il s'agit d'un charmant cottage en pierre situé dans un hameau paisible, juste à la périphérie du village médiéval de Crocq. La vue depuis la maison et depuis la terrasse est tout simplement magnifique. Le terrain entoure entièrement la maison, ce qui en fait un emplacement très intime. Les vendeurs ont commencé à rénover une grande pièce au rez-de-chaussée dotée d'une belle cheminée en pierre et ont aménagé une mezzanine pour créer une troisième chambre. Ces travaux doivent être menés à bien. La maison est équipée de double vitrage partout, mais un nouveau système de chauffage est nécessaire, ce qui explique l'absence de catégorie DPE. Il s'agit d'une belle propriété offrant un grand potentiel pour agrandir l'espace de vie. REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine équipée / salon / salle à manger ( 5.2m x 5.21m) avec une magnifique cheminée en granit, une grande pièce dotée d’une autre superbe cheminée (5.58m x 5.1m) et d’une mezzanine – cette pièce doit être aménagée, mais offrirait alors un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. Porte donnant sur la terrasse, qui offre une vue sur le jardin et la campagne et bénéficie d’une intimité totale.

PREMIER ÉTAGE : petit palier, 2 chambres, salle de bains avec WC - Chambre 1 (4.7m x 2.8m), Chambre 2 (2.75m x 3.1m)

Le terrain entoure la maison et comprend plusieurs dépendances. À l'arrière de la propriété se trouve une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin et le terrain.de 3,904m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Agnant-près-Crocq

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 104 500 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 95 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Joanna KARATAS

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siren : 850315714

Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • 2 chambres
  • Magnifique vue sur la campagne à l'arrière
  • Située dans un hameau paisible
  • Double vitrage
  • Grande pièce au rez-de-chaussée, à renover

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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104 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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