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Maison à vendre à Domfront en Poiraie (61700) - Orne

64 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1740 m²

64 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1740 m²

99 000 € (HAI)

Référence : A44741AFE61

  • 64 m2
  • 1740 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison proche Domfront avec jardin, terrasse et garage, idéale résidence ou maison secondaire.

  • 64 m2
  • 1740 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison de campagne, située en bordure d’un petit village non loin de la charmante ville de Domfront, est idéale comme résidence secondaire ou principale. Elle offre de beaux espaces extérieurs, comprenant une terrasse en bois, un grand jardin ainsi qu’un garage.
Cette charmante propriété s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, agrémenté de jolies tomettes et d’une cheminée centrale qui constitue un point focal chaleureux et accueillant. La pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant ainsi qu’au côté de la propriété.

La cuisine entièrement équipée est bien agencée, offrant de nombreux rangements et de généreux plans de travail, avec en complément un îlot central faisant office de coin repas, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine dispose également d’un accès direct vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC, idéalement située à côté d’un vestibule pratique, parfait pour le rangement des manteaux et des chaussures.

À l’étage, deux chambres pleines de caractère sont aménagées sous les combles, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes en chêne. L’une des chambres dispose de rangements intégrés, et un WC avec lave-mains se trouve également à ce niveau.

À l’extérieur, la propriété séduit avec une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir, ainsi qu’un grand jardin principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures et d’arbres fruitiers. Vous bénéficierez également d’un stationnement privé, d’un grand garage et d’un espace de stockage supplémentaire.

Située dans une petite voie calme, la propriété offre un accès direct à un sentier pédestre depuis la maison, idéal pour les amateurs de plein air. Implantée dans un petit village avec une vue dégagée sur la campagne, elle se trouve à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Domfront, avec ses bars et restaurants.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44741AFE61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette jolie maison de campagne, située en bordure d’un petit village non loin de la charmante ville de Domfront, est idéale comme résidence secondaire ou principale. Elle offre de beaux espaces extérieurs, comprenant une terrasse en bois, un grand jardin ainsi qu’un garage.
Cette charmante propriété s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, agrémenté de jolies tomettes et d’une cheminée centrale qui constitue un point focal chaleureux et accueillant. La pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant ainsi qu’au côté de la propriété.

La cuisine entièrement équipée est bien agencée, offrant de nombreux rangements et de généreux plans de travail, avec en complément un îlot central faisant office de coin repas, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine dispose également d’un accès direct vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC, idéalement située à côté d’un vestibule pratique, parfait pour le rangement des manteaux et des chaussures.

À l’étage, deux chambres pleines de caractère sont aménagées sous les combles, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes en chêne. L’une des chambres dispose de rangements intégrés, et un WC avec lave-mains se trouve également à ce niveau.

À l’extérieur, la propriété séduit avec une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir, ainsi qu’un grand jardin principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures et d’arbres fruitiers. Vous bénéficierez également d’un stationnement privé, d’un grand garage et d’un espace de stockage supplémentaire.

Située dans une petite voie calme, la propriété offre un accès direct à un sentier pédestre depuis la maison, idéal pour les amateurs de plein air. Implantée dans un petit village avec une vue dégagée sur la campagne, elle se trouve à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Domfront, avec ses bars et restaurants.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Domfront en Poiraie

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Amanda FELLOWS

Conseiller Leggett

siret : 751291147

Amanda FELLOWS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Amanda FELLOWS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 2090 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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