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85 m² - 3 pièces - 3 chbres - ext. 3294 m²
214 000 € (HAI)
Référence : A44896JHC19
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85 m2
3294 m2
3 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
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3 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Entrée, cuisine ouverte, chambre à droite, accès à la cour à l'arrière, WC séparé, salle de bains (baignoire, lavabo), chambre 2 attenante à la chambre 3 qui peut communiquer avec la chambre 1. Salon à gauche avec poêle à bois encastré (insert) et mezzanine sur une partie du salon. À l'étage : grenier isolé divisé en deux : un espace à gauche de l'escalier (chambre) et un espace à droite (rangement), avec la mezzanine attenante servant d'espace de bureau. À l'extérieur : cour avec un puits, une porcherie servant d'espace de rangement, un ancien four à pain doté d'une entrée indépendante et utilisé comme chaufferie et local de stockage pour les granulés. Grande grange située près de la maison, avec un champ attenant. Entrée du jardin entre la maison et la grange, et une autre entrée plus large donnant sur le champ à l'autre extrémité de la propriété.
Cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit hameau, est prête à emménager : elle bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce au double vitrage et à l'isolation, et la cuisine a été récemment rénovée.
Le salon est chaleureux avec son poêle à bois intégré et bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés. Au-dessus se trouve une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau.
Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont deux sont communicantes et une se trouve au centre. C'est l'emplacement idéal pour aménager une salle de bains à partager.
Le grenier est déjà isolé et il est possible d'y créer une ou deux chambres en gardant assez de l'espace pour le stockage. L'extérieur offre une cour privée avec une porcherie et un puits. L'ancien four à pain sert désormais de chaufferie. La grande grange offre 200 m² par étage et dispose d'un terrain d'un peu plus de 2 000 m² à l'arrière. En face de la maison se trouve une parcelle de 49 m² pouvant être utilisée pour construire un abri pour voiture.
Les villages à proximité sont Chamboulive à environ 5 minutes (bar, restaurant, boulangerie, etc.) et Le Lonzac à moins de 5 minutes avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, des bars et des restaurants.
Uzerche est le plus grand village avec deux supermarchés, un cinéma, divers magasins, des garages et la gare qui vous relie à Limoges-Paris (ligne directe) au nord et à Brive-la-Gaillarde au sud, d'où vous pouvez vous rendre à Bordeaux, Toulouse, Tulle, Rodez, etc.
Limoges dispose de l'aéroport, avec des liaisons régulières vers divers aéroports en Europe.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44896JHC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Entrée, cuisine ouverte, chambre à droite, accès à la cour à l'arrière, WC séparé, salle de bains (baignoire, lavabo), chambre 2 attenante à la chambre 3 qui peut communiquer avec la chambre 1. Salon à gauche avec poêle à bois encastré (insert) et mezzanine sur une partie du salon. À l'étage : grenier isolé divisé en deux : un espace à gauche de l'escalier (chambre) et un espace à droite (rangement), avec la mezzanine attenante servant d'espace de bureau. À l'extérieur : cour avec un puits, une porcherie servant d'espace de rangement, un ancien four à pain doté d'une entrée indépendante et utilisé comme chaufferie et local de stockage pour les granulés. Grande grange située près de la maison, avec un champ attenant. Entrée du jardin entre la maison et la grange, et une autre entrée plus large donnant sur le champ à l'autre extrémité de la propriété.
Cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit hameau, est prête à emménager : elle bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce au double vitrage et à l'isolation, et la cuisine a été récemment rénovée.
Le salon est chaleureux avec son poêle à bois intégré et bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés. Au-dessus se trouve une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau.
Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont deux sont communicantes et une se trouve au centre. C'est l'emplacement idéal pour aménager une salle de bains à partager.
Le grenier est déjà isolé et il est possible d'y créer une ou deux chambres en gardant assez de l'espace pour le stockage. L'extérieur offre une cour privée avec une porcherie et un puits. L'ancien four à pain sert désormais de chaufferie. La grande grange offre 200 m² par étage et dispose d'un terrain d'un peu plus de 2 000 m² à l'arrière. En face de la maison se trouve une parcelle de 49 m² pouvant être utilisée pour construire un abri pour voiture.
Les villages à proximité sont Chamboulive à environ 5 minutes (bar, restaurant, boulangerie, etc.) et Le Lonzac à moins de 5 minutes avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, des bars et des restaurants.
Uzerche est le plus grand village avec deux supermarchés, un cinéma, divers magasins, des garages et la gare qui vous relie à Limoges-Paris (ligne directe) au nord et à Brive-la-Gaillarde au sud, d'où vous pouvez vous rendre à Bordeaux, Toulouse, Tulle, Rodez, etc.
Limoges dispose de l'aéroport, avec des liaisons régulières vers divers aéroports en Europe.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jet de Heer
Conseiller Leggett
siret : 822846226
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