Projet de rénovation avec partie succintement habitable pour ces bâtiments datant du XVI ème siècle.
A seulment quelques minutes de Loudun et sur l'axe de Thouars cet ensemble immobilier comprenant actuellment une maison habitable avec cuisine, salon, WC, salle d'eau et deux chambres comporte de nombreuses possibilité d'expension et aménagement.
Le nombres des dépendances peut laisser libre cour à divers projets de réabilitation aussi bien pour une activité artisanale, artistique ou un projet de gîtes.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
>>LA MAISON D'HABITATION:
-entrée 2 m2 avec monumental escalier en pierres
-à gauche et à droite deux pièces non encore aménagées future bureau?
-en haut de l'escalier:
-salon 30m2 avec cheminée ancienne tubée insert, travertin au sol
-cuisine 17m2, poêle non tubé accès terrasse baie vitrée avec volet roulmant electrique
-couloir 6 m2
-WC indépenadnt avec lave main
-salle d'eau 6.6 m2 avec douche
-couloir 5.6m2 donnant accès à 2 chambres et une pièce servant de débarras (4.2m2)
-chambre 11.4m2
-chambre 13.3 m2
>>LES DEPENDANCES:
-petie maison d'environ 27 m2 que les actuels propriétaires souhaitaient relier à la maison principale pour y réaliser une suite parentale, les huisseries sont déjà prévues.
-ancienne écurie 27 m2 avec mangeoire
-atelier, garage 66 m2
-préau 8mx20 m
-pièce à la suite 63 m2
-en face de la maison, pressoir 45 m2 x2 niveaux
-pièce +étage 27 m2 au sol
-1 cave sous terre faisant un L 19m de long puis 10 m
-caves troglodytes et ancien pigeonnier
-petite maison 23 m2 avec 2 niveaux
-hangar 13.5 mx5m.
>>LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage sur toute la partie habitable
-toiture refaite en 2016 avec isolation 300mm
-chauffage par poêle à bois et radiateur électriques
-murs de kla cuisine isolés par l'extèrieur
-fosse toutes eaux ancienne, non conforme
>>LA REGION:
La propriété est située à 2 km d'un supermarché( Super U) à 4km de Loudun centre (tous commerces, écoles, santé)
30 km de Chinon
environ 60km de Poitiers et Tours
Saumur 40 km (gare TGV, Paris 1h30).
15mn du Center-Parc
45mn du Futuroscope
15mn du Golf de Roiffé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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