Située dans un charmant hameau aux abords de Thollet, cette belle ferme offre un cadre de vie confortable de plain-pied, toutes les pièces étant idéalement situées au rez-de-chaussée. Il existe également un excellent potentiel pour aménager les combles en espace de vie supplémentaire, sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires.
La propriété comprend trois chambres, une spacieuse cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon accueillant, une salle de bains familiale et des toilettes séparées, un grand débarras ainsi qu'un espace dédié aux outils et au matériel de jardinage. Une maison prête à emménager, alliant à la perfection caractère et fonctionnalité.
À l'extérieur, le joli jardin dispose d'une allée privée, d'une terrasse, d'un coin salon couvert et d'un jacuzzi. Ce merveilleux espace extérieur offre le cadre idéal pour des soirées de détente ou pour recevoir amis et famille tout en profitant du calme de la campagne environnante.
On accède à la propriété par une allée privée, le jardin se trouvant à droite et la maison à gauche.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez la spacieuse cuisine-salle à manger (5,95 m x 4,13 m). Cette pièce lumineuse et accueillante est équipée d'une cuisine intégrée avec plaque de cuisson et four électriques, d'un évier, de nombreux placards et d'un îlot central. Des poutres apparentes pleines de caractère, un sol carrelé et des fenêtres donnant sur le jardin rehaussent le charme de cet espace.
Un grand débarras (2,75 m x 1,92 m), actuellement sans fenêtre, offre un excellent espace de rangement supplémentaire.
La chambre 3 (3,86 m x 2,84 m) est une chambre double confortable dotée de double vitrage et d'un sol carrelé.
À gauche, d'élégantes portes-fenêtres s'ouvrent sur le salon (5,13 m x 3,92 m), un espace chaleureux et accueillant doté d'un poêle à bois et de doubles portes-fenêtres donnant directement sur le jardin.
Deux autres chambres sont accessibles depuis le salon :
Chambre 1 (2,95 m x 2,55 m) – Chambre double avec sol carrelé, donnant sur l'avant de la propriété.
Chambre 2 (2,53 m x 2,00 m) – Chambre double avec sol carrelé, donnant également sur l'avant de la propriété.
Depuis la cuisine, un couloir (2,14 m x 1,00 m) mène à des toilettes séparées avec lavabo, ainsi qu'à un placard abritant le grand ballon d'eau chaude électrique. La spacieuse salle de bains familiale (2,58 m x 3,72 m) comprend une douche à l'italienne, une baignoire avec pomme de douche, des toilettes à broyeur et un lavabo. Le raccordement pour une machine à laver est également prévu.
Sur le côté de la propriété se trouve un espace de rangement/atelier très pratique, accessible directement depuis la route.
Un escalier mène au grenier, qui offre un potentiel important d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La première partie du grenier mesure 6,02 m x 3,80 m, tandis que la seconde, plus grande, mesure 11,73 m x 6,02 m et nécessite des travaux de rénovation. Une fenêtre Velux apporte de la lumière naturelle à cet espace.
Le village de Coulonges se trouve à environ 4 km, tandis que les bourgs plus importants de Montmorillon et Le Blanc sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont tous deux idéalement situés à environ 1 heure et 15 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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