Située au cœur de la charmante ville de marché de Saint-Yrieix-la-Perche, cette spacieuse maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne, élégant et confortable. Avec ses espaces de vie modulables, son grand garage, sa terrasse et son jardin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un hall d'accueil chaleureux donne immédiatement une impression d'espace et de luminosité.
Le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle à bois et d'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis le séjour, on accède à une cuisine contemporaine de 13 m², récemment aménagée avec des meubles blancs modernes, un four électrique, une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un double évier et de généreux plans de travail. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre directement sur la terrasse surélevée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Une salle à manger indépendante de 11,5 m² constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 9 m², ainsi qu'une suite composée d'une chambre de 11,2 m² et d'une pièce attenante pouvant facilement être aménagée en dressing, chambre d'enfant ou bureau.
La salle de bains de l'étage ainsi que le palier sont actuellement en cours de rénovation. Les propriétaires sont disposés à poursuivre et terminer ces travaux, ou à les laisser aux futurs acquéreurs afin qu'ils puissent les finaliser selon leurs envies.
Le sous-sol offre des espaces particulièrement pratiques comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de 48 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
La maison bénéficie également du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin clos constitue un espace idéal pour un potager, des massifs fleuris ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa situation privilégiée. Tous les commerces, boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés, écoles, l'hôpital ainsi que l'ensemble des services de Saint-Yrieix-la-Perche sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique.
Présentée avec beaucoup de soin et offrant une grande flexibilité d'aménagement, cette belle maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et idéalement situé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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