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220 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,2 ha
434 000 € (HAI)
Référence : A46354NB24
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220 m2
1,2 ha
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
1,2 ha
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à 2 km du village de Carsac Aillac et de la Dordogne, à l’orée d’un bois sur plus de 1 ha (dont 1200 constructibles), cette maison familiale de 220 m2 bénéficie d’un bel environnement calme et nature.
La maison bénéficie d’un beau séjour / salle à manger de 45 m2 donnant sur une terrasse, cuisine ouverte avec arrière cuisine, de 5 belles chambres, et d’une agréable mezzanine qui permet un bel espace bibliothèque-cocooning.
Rénovée avec de belles prestations et très confortable, vous n’aurez qu’à poser vos valises, profiter de la piscine, et envisager votre soirée autour du pool house.
Le plus ? une chambre indépendante avec salle d’eau et un espace bureau en rez-de-jardin, permettent d’envisager une activité professionnelle ou des locations saisonnières.
Vous l’avez compris, c’est une très belle maison qui permet une vie à la campagne pour toute la famille, amis ou clients pour de merveilleux moments, avec une partie encore constructible pour développer un projet - DETAILS
Cette grande maison familiale est implantée à 5 minutes du village de Carsac et des plages de la Dordogne, à l’orée d’un bois. Elle est implantée sur un terrain de plus de 1 ha dont 1200 m2 restent constructibles à l'autre bout du terrain proche de la petite route d’accès.
La propriété est composée d'une maison d'habitation comprenant en rez-de-jardin un espace bureau avec point d'eau, cellier ; puis vous avec une entrée avec placards qui dessert d’un côté le salon très lumineux grâce à ses baies vitrées, sa terrasse bois qui surplombe le terrain ; salon ouvert sur la salle à manger, la cuisine ouverte et l’arrière cuisine ;
De l’autre côté, un espace nuit avec grande chambre en suite avec de nombreux rangements.
A l’étage, la grande mezzanine permet des espaces bureau, lecture, musique, télé… Vous avez ensuite 3 chambres / bureau avec salle de bain-WC
Côté extérieur, un très beau terrain arboré avec potager, une piscine 9x4 avec liner, volet de sécurité et grande terrasse récemment rénovés ; le pool house abrite une cuisine d’été, et une chambre avec salle de douche a été aménagée pour le plus grand bonheur des amis ou de la famille.
Vous avez un plus un grand garage et diverses petits abris de jardin, espaces potager, serre, poulailler, etc.
C’est une maison clé en main, sans aucun travaux, qui a en plus la très rare possibilité de 1200 m2 encore constructible (Cu validé, parcelle bornée) à l’autre bout du terrain.
COTE TECHNIQUE
• double vitrage récent
• Insert bois et poêle granulés
• convecteurs électriques récents
• rénovation terrasse de la piscine : 2026
• Volet sécurité piscine : 2021
• liner changé : 2023
• VMC neuve
• Fosse septique
EMPLACEMENT
• Carsac-Aillac : 2 km
• Plages de la Dordogne : 2,8 km
• Sarlat la canéda : 9 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46354NB24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à 2 km du village de Carsac Aillac et de la Dordogne, à l’orée d’un bois sur plus de 1 ha (dont 1200 constructibles), cette maison familiale de 220 m2 bénéficie d’un bel environnement calme et nature.
La maison bénéficie d’un beau séjour / salle à manger de 45 m2 donnant sur une terrasse, cuisine ouverte avec arrière cuisine, de 5 belles chambres, et d’une agréable mezzanine qui permet un bel espace bibliothèque-cocooning.
Rénovée avec de belles prestations et très confortable, vous n’aurez qu’à poser vos valises, profiter de la piscine, et envisager votre soirée autour du pool house.
Le plus ? une chambre indépendante avec salle d’eau et un espace bureau en rez-de-jardin, permettent d’envisager une activité professionnelle ou des locations saisonnières.
Vous l’avez compris, c’est une très belle maison qui permet une vie à la campagne pour toute la famille, amis ou clients pour de merveilleux moments, avec une partie encore constructible pour développer un projet - DETAILS
Cette grande maison familiale est implantée à 5 minutes du village de Carsac et des plages de la Dordogne, à l’orée d’un bois. Elle est implantée sur un terrain de plus de 1 ha dont 1200 m2 restent constructibles à l'autre bout du terrain proche de la petite route d’accès.
La propriété est composée d'une maison d'habitation comprenant en rez-de-jardin un espace bureau avec point d'eau, cellier ; puis vous avec une entrée avec placards qui dessert d’un côté le salon très lumineux grâce à ses baies vitrées, sa terrasse bois qui surplombe le terrain ; salon ouvert sur la salle à manger, la cuisine ouverte et l’arrière cuisine ;
De l’autre côté, un espace nuit avec grande chambre en suite avec de nombreux rangements.
A l’étage, la grande mezzanine permet des espaces bureau, lecture, musique, télé… Vous avez ensuite 3 chambres / bureau avec salle de bain-WC
Côté extérieur, un très beau terrain arboré avec potager, une piscine 9x4 avec liner, volet de sécurité et grande terrasse récemment rénovés ; le pool house abrite une cuisine d’été, et une chambre avec salle de douche a été aménagée pour le plus grand bonheur des amis ou de la famille.
Vous avez un plus un grand garage et diverses petits abris de jardin, espaces potager, serre, poulailler, etc.
C’est une maison clé en main, sans aucun travaux, qui a en plus la très rare possibilité de 1200 m2 encore constructible (Cu validé, parcelle bornée) à l’autre bout du terrain.
COTE TECHNIQUE
• double vitrage récent
• Insert bois et poêle granulés
• convecteurs électriques récents
• rénovation terrasse de la piscine : 2026
• Volet sécurité piscine : 2021
• liner changé : 2023
• VMC neuve
• Fosse septique
EMPLACEMENT
• Carsac-Aillac : 2 km
• Plages de la Dordogne : 2,8 km
• Sarlat la canéda : 9 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 434 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 410 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 999 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siren : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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