Chalet à vendre à Saint-Denis-le-Gast (50450) - Manche

• 421 m²
• 5721 m²
• 15 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Amber Ashby et Leggett Immobilier International sont fiers de vous présenter cette magnifique propriété de caractère située à Saint-Denis-de-Gast. Cet ensemble immobilier d'exception comprend une élégante maison principale de sept chambres ainsi qu'une maison d'amis totalement indépendante offrant un excellent potentiel pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Alliant le charme de l'ancien aux prestations de confort actuelles, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses salles de bains, ses espaces de réception lumineux, son sauna, son triple garage avec vaste grenier aménageable et son superbe jardin paysager. Située à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët, Villedieu-les-Poêles et de toutes les commodités, cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie alliant habitation et activité touristique. Amber Ashby et Leggett Immobilier International sont fiers de vous présenter cette magnifique propriété de caractère située à Saint-Denis-de-Gast. Cet ensemble immobilier d'exception comprend une maison principale T10 d'environ 325 m² ainsi qu'une maison indépendante T3 d'environ 96 m², offrant un fort potentiel pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie

Cette superbe propriété offre une combinaison particulièrement rare d'une vaste maison familiale de caractère et d'une maison d'amis entièrement indépendante. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces de vie chaleureux, elle répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet professionnel tel qu'une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou d'accueil touristique.

Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec élégance le charme authentique de l'architecture normande et le confort d'une rénovation de qualité.

La maison principale

La maison principale propose une distribution particulièrement fonctionnelle répartie sur deux niveaux.

Poutres apparentes, matériaux traditionnels, luminosité naturelle et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.

La véranda isolée

L'entrée de la propriété s'effectue par une magnifique véranda entièrement isolée, véritable pièce de vie à part entière.

Grâce à sa toiture isolée équipée de larges puits de lumière et à ses nombreuses ouvertures vitrées donnant sur le jardin, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.

Salon, salle à manger ou jardin d'hiver, cette pièce polyvalente constitue le véritable cœur de la maison.

La cuisine

Dans son prolongement se trouve une vaste cuisine aménagée de style campagnard.

Fonctionnelle et conviviale, elle offre de nombreux rangements, de larges plans de travail ainsi que tout le confort nécessaire à une vie familiale quotidienne, tout en conservant le charme des poutres et des éléments anciens.

Le salon principal

La cuisine ouvre directement sur un élégant salon aux volumes généreux.

Sa cheminée de caractère constitue le point central de cette belle pièce de réception, tandis que les poutres apparentes et les ouvertures sur le jardin renforcent son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée

Depuis la véranda, plusieurs accès desservent les espaces de vie privés.

On y découvre :

une grande buanderie particulièrement fonctionnelle ;
une salle de bains familiale ;
deux belles chambres doubles.

Un second dégagement dessert une suite indépendante comprenant :

une grande chambre ;
une salle de bains privative avec baignoire d'angle ;
un espace de rangement ;
l'accès à l'étage.

Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied.

L'étage

L'étage accueille quatre autres chambres doubles offrant chacune de beaux volumes.

Il comprend également :

une salle de bains communicante de type Jack & Jill ;
une seconde salle de bains familiale ;
un WC indépendant.

Au total, la maison principale dispose de sept chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou une activité d'hébergement.

La maison d'amis indépendante

Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout.

Elle pourra accueillir :

des proches ;
des locataires saisonniers ;
un gîte indépendant ;
un logement multigénérationnel.

Une agréable terrasse couverte en bois permet de profiter pleinement des extérieurs.

À l'intérieur, une vaste pièce de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace particulièrement lumineux.

La cuisine légèrement surélevée domine la pièce de réception et favorise une ambiance conviviale.

L'espace nuit comprend :

un sauna privatif ;
une salle d'eau contemporaine ;
un dressing ;
une grande chambre double.

Un ensemble particulièrement confortable et parfaitement autonome.

Garage et dépendances

Attenant à la maison d'amis, un vaste triple garage offre de nombreuses possibilités de stationnement, d'atelier ou de stockage.

Au-dessus, un immense grenier entièrement planché couvre toute la surface du bâtiment.

Cet espace représente un potentiel supplémentaire important pour du stockage ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les extérieurs

Les jardins paysagers ont été soigneusement entretenus afin d'offrir un cadre verdoyant, intime et reposant.

Pelouses, plantations et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un entretien facilité.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété conviendra parfaitement à de nombreux projets :

résidence principale familiale ;
activité de chambres d'hôtes ;
gîte indépendant ;
accueil familial multigénérationnel ;
profession libérale ou activité indépendante (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'indépendance de la seconde habitation permet d'envisager une activité touristique tout en conservant une parfaite intimité.

Saint-Denis-de-Gast et son environnement

Située au cœur d'un environnement verdoyant entre la Manche et la Mayenne, Saint-Denis-de-Gast offre un cadre de vie calme et recherché tout en restant proche des principaux pôles de services.

À seulement quelques minutes, Saint-Hilaire-du-Harcouët propose l'ensemble des commerces de proximité, plusieurs grandes surfaces, établissements scolaires, restaurants, professionnels de santé, équipements sportifs ainsi qu'un marché hebdomadaire très réputé.

La cité de caractère de Villedieu-les-Poêles, célèbre pour son artisanat du cuivre, ses commerces et son patrimoine historique, est également facilement accessible.

Les villes d'Avranches, de Fougères et de Vire se rejoignent rapidement et offrent un large choix de services administratifs, médicaux, culturels et commerciaux.

L'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement Caen, Rennes ainsi que les plages du littoral normand.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son environnement préservé, sa qualité de vie, son tissu associatif dynamique et ses nombreux sentiers de randonnée.

Une propriété rare sur le marché

Réunissant une vaste demeure familiale de sept chambres, une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances, un triple garage, un jardin paysager et un fort potentiel d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare.

Elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose afin d'apprécier pleinement la qualité des prestations, les volumes et le potentiel exceptionnel de cette propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr