Une maison de village en pierre magnifiquement aménagée et entièrement prête à emménager, située dans le village très prisé de Caunes-Minervois, offrant 110 m² de surface habitable et une charmante cour privée pavée de 23 m². Derrière la façade traditionnelle en pierre et les volets en bois, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un débarras. Le premier étage abrite une chambre d’amis avec des rangements intégrés et un salon accueillant doté d’une cheminée à bois, s’ouvrant sur la ravissante cour – idéale pour de longs déjeuners d’été et des soirées en plein air. Le dernier étage est entièrement consacré à une immense chambre principale dotée de beaux plafonds hauts et d’une salle de bains attenante spacieuse. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, la propriété est vendue entièrement meublée, y compris le linge de maison, les serviettes, la vaisselle, les ustensiles de cuisine!
Située au cœur du pittoresque village médiéval de Caunes-Minervois, cette maison en pierre magnifiquement aménagée offre l’alliance parfaite entre le charme authentique de la France, des intérieurs élégants et un art de vivre de vacances sans contrainte.
Avec environ 110 m² de surface habitable répartis sur trois étages, deux chambres spacieuses et une ravissante cour privée de 23 m², cette propriété convient parfaitement à toute personne à la recherche d’une maison de caractère dans le sud de la France, ne nécessitant ni rénovation ni entretien important. Magnifiquement décorée et exceptionnellement bien entretenue, elle est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui en fait une véritable opportunité du type « apportez vos valises et profitez immédiatement de la France ».
La façade traditionnelle en pierre et les volets en bois confèrent immédiatement à la maison le charme que l’on attend d’une propriété de village française classique. Mais en entrant, vous découvrirez une maison confortable, décorée avec soin, entretenue avec amour et prête à être habitée dès le premier jour.
Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine équipée avec tout le nécessaire pour une vie quotidienne détendue, que ce soit pour préparer le petit-déjeuner avant de se rendre à la boulangerie du coin ou pour cuisiner le dîner avec des produits trouvés sur l’un des marchés colorés de la région.
À côté de la cuisine se trouve une salle à manger indépendante, offrant un espace accueillant pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées, un lave-linge et de pratiques placards de rangement encastrés ; ces aménagements pratiques rendent la propriété particulièrement facile à gérer, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
À l’étage, le premier niveau dégage une atmosphère merveilleusement détendue. La confortable chambre d’amis bénéficie de rangements intégrés, tandis que le charmant salon s’articule autour d’une cheminée à bois, créant un espace chaleureux et accueillant pendant les mois les plus frais. C’est exactement le genre de pièce où l’on a envie de se retirer après une journée passée à explorer les vignobles et les villages environnants.
L’un des véritables atouts de la maison se trouve juste à l’extérieur : une charmante cour de 23 m². Intime, facile à entretenir et offrant un immense potentiel pour profiter sereinement de la vie en plein air, c’est un endroit merveilleux pour prendre son café le matin, lire au soleil, savourer des déjeuners tranquilles ou passer de longues soirées d’été autour d’une bouteille de vin local du Minervois. Elle offre cet espace extérieur indispensable tout en ne nécessitant que très peu d’entretien, ce qui constitue un atout particulièrement séduisant pour les acquéreurs qui ne vivent pas en France toute l’année.
Tout le dernier étage constitue un impressionnant havre de paix privé. La chambre principale est exceptionnellement spacieuse, avec de magnifiques hauts plafonds qui confèrent à la pièce une merveilleuse sensation d’espace et de lumière. Associée à sa grande salle de bains privative, elle forme une suite parentale luxueuse, tout à fait inattendue dans une maison de village traditionnelle.
Entièrement clé en main. L’un des principaux atouts de ce bien, en particulier pour un acquéreur international, réside sans doute dans le fait que pratiquement tout ce dont vous avez besoin pour commencer à profiter de la maison est inclus.
Le mobilier et les équipements soigneusement sélectionnés resteront sur place, ainsi que le linge de lit, les serviettes, la vaisselle, les ustensiles de cuisine et les articles ménagers indispensables. Même le projecteur de télévision et un vélo sont inclus.
Inutile d’arriver en France et de devoir immédiatement partir à la recherche de lits, de canapés, d’assiettes, de verres ou de linge de maison. La maison a déjà été aménagée et équipée avec soin, ce qui permet à ses nouveaux propriétaires d’arriver, de défaire leurs valises et de s’installer sereinement dans la vie du village.
Cela rend également cette propriété particulièrement intéressante pour toute personne à la recherche d’une résidence secondaire en France qui pourrait éventuellement être proposée en location saisonnière meublée pendant les périodes où elle n’est pas occupée par ses propriétaires, sous réserve des réglementations et exigences locales en vigueur.
La vie à Caunes-Minervois. Le cadre est tout aussi séduisant que la maison elle-même.
Caunes-Minervois est un magnifique village historique de l'Aude, niché au pied de la Montagne Noire et entouré des vignobles et des paysages qui font la renommée du Minervois.
Le village est célèbre pour son marbre rouge caractéristique, que l’on retrouve dans des édifices prestigieux tels que le château de Versailles, et son impressionnante abbaye médiévale trône au cœur du centre historique. En flânant dans Caunes, on découvre des ruelles étroites, des façades en pierre, des portails anciens et une architecture Renaissance, qui confèrent au village une atmosphère typiquement française.
Malgré son caractère historique, Caunes-Minervois est un village animé toute l’année, et non une simple destination estivale. Les commodités quotidiennes disponibles au sein même du village facilitent la vie des habitants, tandis que les cafés, les restaurants, les événements locaux et une communauté soudée renforcent son attrait.
La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le vélo, avec les vignobles, les oliveraies et les contreforts de la Montagne Noire qui composent un magnifique décor. Les amateurs de vin sont également idéalement situés pour explorer les nombreux domaines et caves indépendants du Minervois.
La cité médiévale de Carcassonne est facilement accessible et offre un large choix de commerces, de restaurants, de liaisons de transport et d’attractions culturelles, tandis que la côte méditerranéenne et les nombreuses villes et villages historiques du Languedoc constituent de merveilleuses destinations d’excursion à la journée.
Pour les acquéreurs internationaux qui rêvent de posséder une maison en France, ce bien offre un équilibre particulièrement séduisant. Il possède les murs en pierre et les volets, le cadre villageois et la cour privée qui font tout le charme d’une maison française, tandis que son état impeccable, sa taille raisonnable et son mobilier complet rendent son acquisition remarquablement simple.
Qu’elle soit utilisée comme résidence principale, comme refuge facile à fermer à clé et à quitter, ou comme résidence secondaire avec la possibilité d’une location saisonnière, cette maison est conçue pour être appréciée plutôt que pour nécessiter des travaux.
Il vous suffit d’apporter votre valise, d’ouvrir les volets et de commencer à profiter de la vie dans le sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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